Haus zum Verkauf €339.000 1138 m²
21709 Düdenbüttel, Hauptstraße 12

3,00 % incl. 19 % MwSt.

Baujahr: 1958
frei
Geschoss: 1

3 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie zur Eigennutzung oder für die Kapitalanlage? Es sollte ein Objekt sein, wo auch die Kombination von Wohnen & Gewerbe für die zukünftigen Planungen gut gegeben ist? Dieses Verkaufsangebot befindet sich in der Ortschaft Düdenbüttel vor den Toren der Hansestadt Stade und wurde im Jahre 1958 in massiver Bauart errichtet und 1979 erweitert. Die heutige Wohnfläche von 190 m² verteilen sich auf insgesamt 8 Zimmer im Erd- und Dachgeschoss. Das Wohnhaus ist teilunterkellert und wird über eine Ölheizungsanlage aus dem Jahre 2004 ( der Einbau erfolgte erst im Jahre 2013 ) beheizt. Falls gewünscht, wird für die evtl. Umrüstung auf den Gasbetrieb ein Anschluss gelegt.

Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren als 2-Parteienhaus genutzt. Die Wohneinheiten verfügen jeweils über einen Küchenbereich mit diversen Einbauten, welche im Kaufpreis enthalten sind. Weiterhin gibt es im Erdgeschoss ein Vollbad sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befindet sich ein Duschbad. Alle Räume befinden sich in einem guten und gepflegten Allgemeinzustand und könnten auch sofort bezogen werden.
Raumaufteilung EG: Wohn- und Esszimmer ( heute zusammenlegt – Umbau als 2 Räume denkbar ), Küche, Flur, Vollbad, zwei Schlafzimmer und ein Gäste-Raum mit WC und Nebeneingangstür.
Raumaufteilung DG: Wohnzimmer, Küche, Flur, Duschbad und zwei Schlafzimmer
Aufgrund der „Hier-wird-man-gesehen-Lage“, wäre auch die Nutzung mit einem gewerblichen Teil gut denkbar. Auf dem Grundstück selbst gibt es noch ein weiteres massives Nebengebäude ( 8 x 5 m ) und eine PKW-Garage – ideal für das Hobby oder als kleine Werkstatt stehen hier dem neuen Besitzer viele Wege offen. Weitere Einzelheiten entnehmen Sie bitte dem umfangreichen Bildmaterial, welche wir in den vergangenen Tagen aufgenommen haben.
Das Grundstück hat eine Größe von 1.138 m² mit Zufahrt bis zum Nebengebäude, welches sich hinter dem Wohnhaus befindet. Der Gartenbereich mit einer Terrasse direkt am Haus und einem Freisitz ist pflegeleicht angelegt und kann auch gut mit weiteren z.B. PKW-Stellplätzen umgestaltet werden.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen natürlich jederzeit sehr gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Telefon 0 41 41 / 86 00 18. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Deshalb möchten wir Sie bitten, bei Anfragen Ihre vollständige Adresse zu übermitteln.

Hauptstraße 12
21709 Düdenbüttel

Diese Immobilie liegt in der Ortschaft Düdenbüttel ( Landkreis Stade ) in ruhiger und ländlicher Umgebung. Die Hansestadt Stade erreichen Sie in ca. 5 Autominuten und den Autobahnanschluss A 26 nach Hamburg in 10 Minuten. Der HVV-Bahnanschluss Hammah, Parkplätze sind hier gut vorhanden, ist ebenfalls bequem zu erreichen. Bäckerei, Kindergarten, Sportverein oder der Reit- und Fahrverein runden das Bild ab.