Haus zum Verkauf €1.400.000 930 m²
93326 Abensberg

4,76%

Baujahr: 2023

Die Bauplanung wurde von AES Projekt Individuell GmbH (https://www.projekt-i.com) durchgeführt. Auf Wunsch errichtet AES Projekt Individuell Ihr Traumhaus. Sprechen Sie mich darauf an.

In der 3D-Tour sehen Sie ein Musterhaus von AES Projekt Individuell GmbH.

Wir bieten auch weitere Extras im guten Preis-Leistungsverhältnis an, z.B.
+ Keller
+ Solaranlage
+ Garage statt Carport
+ Hochwertige Markenküchen
+ Individuelle Gestaltung der Außenanlage
+ u.v.m.

Das angebotene Grundstück befindet sich in bester Lage in Abensberg. Eine positive Bauvoranfrage, Bodengutachten und ein eingereichter Bauantrag für ein 3-Spänner mit 6 Stellplätze gehören zum Angebotsumfang.
Sonnen-Garten in Ost-West Ausrichtung.

Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser schönen Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und Beratungstermin mit uns!

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Herr Paul Koch.
Telefon: 08161 - 9 35 35 38, info@immokoch-wow.de. Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an.

Herzlichen Dank!

Weitere attraktive Objekte unter
https://www.immokoch-wow.de/Angebote
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copyright (c) Beispiel 3-Spänner: Futura Wood
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Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposee stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposee wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder RKo Immobilien noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Angaben zur Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind nicht durch RKo Immobilien geprüft worden.

Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder RKo Immobilien noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.

Bundesland: Bayern

93326 Abensberg

Abensberg mit seinen ca. 13.000 Einwohnern ist eine Stadt im niederbayerischen Landkreis Kelheim und liegt zwischen Regensburg und Ingolstadt.

Abensberg ist geprägt von EFH & ZFH.

Entfernungen in Zeit und km (zirka):
- Regensburg 30min (40km)
- Ingolstadt 40 Min (45km)
- Landshut 50 min (50km)
- München 1 Std. (100km)
- Bahnanschluss Regensburg / Ingolstadt
- B16 5min
- Autobahn A93 10min

In der Umgebung befindet sich Neustadt an der Donau und Kelheim.

Die Zentrale Lage im Landkreis Kelheim sorgt für einen großen Einzugsbereich. Zusammen mit der Nachbarstadt Neustadt a. d. Donau wurde Abensberg im Dezember 1993 zum gemeinsamen Mittelzentrum aufgestuft. Abensberg ist als Spargel- und Hopfenstadt weit über seine Grenzen hinaus bekannt. Die Infrastruktur kann man als hervorragend bezeichnen. Entsprechend vielfältig ist die Gastronomie. Das Flair der Altstadt lädt ein zum Shopping, macht Lust auf ein frisches Weißbier oder einen Cappuccino in einem der schönen Straßencafés. Ein interessantes Kultur- und Freizeitangebot lädt weiter ein zum Verweilen.

In Abensberg sind Krippen, Kindertagesstätten und Schulen ansässig, Realschule und Gymnasium gibt es in 4 - 7 km Entfernung in Kelheim.