Haus zum Verkauf €480.000 480 m²
85521 Hohenbrunn / Riemerling

frei ab sofort

Freuen Sie sich auf:

- Ihr You-Tube-Video wie die Immobilie aussehen kann: https://youtu.be/YgUaUILWo0A
- 480 qm Grundstück (Sondernutzungsrecht)
- entkerntes, sanierungsbedürftiges Haus
- ca. 60 qm Wohnfläche verteilt über Erd- und Dachgeschoß
- zwei großzügige Zimmer (eines im Erdgeschoß, eines im Dachgeschoß)
- Badezimmer und Küche als zusätzliche Räume im Erdgeschoß
- ausbaufähige Terrasse
- liebevoll bepflanzter und gepflegter Garten mit (kinder)sicherer Umzäunung
- eigene Bäume, Büsche und Sträucher
- Gartenhäuschen auf Betonfundament
- angenehme Nachbarschaft
- beste Lage
- WEG geteilt in toller Anlage

Ein größerer Neubau ist nach Aussage des Bauamtes nicht möglich.


Kaufpreis: Freies Angebotsverfahren - Sie geben bitte bis zum 23.01.2021 Ihr Kaufpreisangebot ab. Ihr Kaufpreisangebot kann niedriger oder höher sein als der dargestellte Angebotspreis. Wir setzen uns ab 25.01.2022 mit Ihnen in Verbindung und teilen Ihnen mit, ob Sie den Zuschlag erhalten haben.

Hinweis: Der Eigentümer wird entscheiden, ob und an wen er die Immobilie verkaufen wird. Es steht ihm frei, auch nach Gusto oder reine Sympathie zu entscheiden. Der Verkäufer möchte, dass die Liegenschaft in gute Hände gelangt, daher kann auch das Bauchgefühl entscheidend sein. Für Käufer Provisionsfrei.

Das Potential, das uns dieses am südöstlichen Rande Münchens gelegene, überaus sonnige und großzügige Grundstück mit seinem himmlisch freien Ambiente auf gigantischen 480 Quadratmetern und den zahlreichen Bäumen und Sträuchern bietet, ist in der Tat nahezu unglaublich. Unermesslich ist es leider nicht. Denn das dazugehörige, schnuckelige Einfamilienhaus mit seinen sechzig kuscheligen Quadratmetern, kann leider nicht vergrößert werden. Und doch ist es eher ein ideales Refugium für Singles oder Paare, die es zu schätzen wissen, dass wahre Größe im Inneren, ja, im Herzen liegt - und durch den überdurchschnittlich großen Garten wieder wettgemacht wird.

Bereits beim ersten Betreten des derzeit noch entkernten Wohnhauses mit seiner hübschen steinernen Fassade wird auch Sie ein Gefühl der Gemütlichkeit, des Behütet-Seins und des ausnahmslosen Wohlfühlens überkommen, das uns bereits bei der ersten Besichtigung gezeigt hat, dass hier ein besonders guter Ort auf die Erfüllung (s)eines Lebens(t)raumes wartet.

Nicht einmal fünfzehn Kilometer respektive fünfundzwanzig knappe Autominuten von Münchens mittigem Marienplatz entfernt, empfängt uns das fast schon herrschaftlich anmutende Grundstück in bester Lage Riemerlings. Umgeben von Gärten und gepflegten, zum Großteil neu erbauten Häusern der gehobenen Kategorie befinden Sie sich hier in absolut entspannter, sicherer und ruhiger Wohnlage. Und doch verfügt keines der Nachbarhäuser über einen derart beeindruckenden Garten, wie Sie es bald tun werden.

In dieser Idylle und mit dieser Größe haben Sie noch Möglichkeiten, wo andere an ihre Grenzen stoßen. Autarkes Leben mit selbstangebautem Gemüse aus Ihrem eigenen Garten? Platz für Ihre Gartengeräte, den Grill und die Fahrräder findet sich zudem im geräumigen, hölzernen Gartenhäuschen am anderen Ende Ihres kolossalen Grundstücks. Genießen Sie Sonnenstunden und Vogelgezwitscher auf Ihrer herrlichen Terrasse und gestalten Sie Ihr Grundstück ganz nach Ihrem Gusto. Auch Ihr neues, zuckersüßes Wohnhaus wartet nur darauf, in neuem Glanze zu erstrahlen.

Sind Sie bereit für das Abenteuer Neuanfang? Möchten Sie vielleicht etwas mehr erfahren oder dieses traumhafte Grundstück und sein Knusperhäuschen baldmöglichst kennenlernen? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf! Unsere freundlichen Mitarbeiter helfen Ihnen auch gerne über den Kaufprozess hinaus, beispielsweise bei der Visualisierung oder der Sanierung und des Aufbaus Ihres neuen Zuhauses.

Wir sind nach DIN EN 15733 zertifiziert. Wer als zertifizierter Immobilienmakler die europäischen Grundsätze der in der Norm festgelegten Qualitätsstandards erfüllt, grenzt sich deutlich von nicht zertifizierten Immobilienmaklern im europäischen In- und Ausland ab.

Auftraggeber können nun mit Mithilfe der Zertifizierung entsprechende Unterscheidungen treffen, welchen Makler sie künftig beauftragen möchten. Ganz im Sinne der Zertifizierung sollte der Immobilienmakler kompetent sein, sich fortlaufend weiterbilden und prüfen lassen und Informationspflichten einhalten. Von der Europäischen Norm profitieren somit alle Kunden, die Maklerdienstleistungen in Anspruch nehmen.

Für Sie als Endverbraucher ist eine Zertifizierung nach DIN EN 15733 ein Zeugnis für Professionalität und die Verpflichtung zur Qualität.

Zertifiziert nach DIN EN 15733 Zertifiziert durch DIA Consulting AG
Eisenbahnstraße 56
79098 Freiburg

Mitglied im Immobilienverband Deutschland. IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Webseite unter www.isb-muenchen-immobilien.de

Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zur Autobahn: 1.20

85521 Hohenbrunn / Riemerling

Allseitig von dichten Wäldern umgeben, und doch nur 14 Kilometer von Münchens Mitte entfernt, zählt die am südöstlichen Rande der Landesmetropole gelegene Gemeinde Hohenbrunn zu den begehrtesten und besten Wohngebieten im Münchner Einzugsgebiet.

Der nordwestlich gelegene Ortsteil Riemerling ist durch Wald, Felder und die Autobahn A99 von Hohenbrunn selbst getrennt und wurde einst als Gartenstadt vor den Toren der Landeshauptstadt erbaut. Heute findet man hier in erster Linie gehobene Wohnstraßen und Immobilien im höherpreisigen Sektor.