Haus zum Verkauf €199.000 240 m²
Kiefernweg 4, 54533 Bettenfeld, Bernkastel-Wittlich (Kreis)

Diese 2 Häuser in der Eifel sind in Ihrer Ausstattung, Lage, Qualität und Kaufpreis eine einmalig Immobilie und für jeden Käufer eine super Kapitalanlage ! Sie befinden sich freistehend in einem Modernen gehobenen neubaulichen Zustand. Im Haupthaus mit versetzten Wohnebenen und einer Holzbalkenwerkkonstruktion hat man 4 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder - WCs ,mit 2 Terrassen, Wintergarten, zusätzlichem Kaminofen, die sich in ihrer Optik wunderbar der Wohnlage anpasst. Das neu angebaute Haus (2009), besteht aus einem wunderschönen hellen Großwohnraum mit zusätzlichem Kaminofen, anschließender Großterrasse (Südlage) Einbauküche, Schlafraum mit 2 Bäder u.WCs, mit Sauna, Wärmeraum. Beide Häuser haben einen eigenen Zugang und kann auch als Gesamtobjekt genutzt und bewohnt werden. Die Immobilien ist in Ihrer modernen Architektur, eine anspruchsvolles und modernes Doppelhaus mit gehobener Ausstattung und ca. 240 m² Gesamtwohnfläche, Grundstücksgröße 1225 m². . Hierzu gibt es eine geräumige Großgarage mit 4 Stellplätze und 4 PKW Außenstellplätze. Um das Haus liegt eine Grünhecke, die den Privatbereich nicht einsehen lässt. Eine vielseitig gestaltete Gartenanlage hat eine separaten Zugang und Zufahrt zum Grundstück. Der Verkaufspreis ist ein absolutes einmaliges Top Angebot und liegt ca. 100.000 € unter dem realen Gutachter Wert, was wir vorliegen haben und bei uns einsehbar ist. Alleine daraus erkennt man, dass diese Immobilie ein absolutes Schnäppchen ist. Das Haus ist ohne jeglicher Belastung und als Wohn,- Ferienhaus erwerbar. Das hinter anliegende Baugrundstück ist zusätzlich erwerbbar und vergrößert das Grundstück um 794 m² und kostet 16.000 €.

Die Ausstattung ist gehoben! Der Charakter des Hauses ist der Wohnlage angepasst. Hier erkennt man die Architektonische Leistung in Ihrer Bauweise. Es wurde viel mit Holz und Balkenwerk gearbeitet um den Charakter zu halten. Mit moderner Heizungsanlage (Gastank) Bäder, Toiletten, Sauna, Wärmekabiene oder Wintergarten und einer traumhaften Außenanlage mit einem Gartenbereich und Gartenhäuschen. Das Haus hat alle Anschlüsse wie, Kanal, Strom, Gas Wasser, Telefon - Internet und ist voll erschlossen. Die Immobilie ist sofort beziehbar und fertig

Die Wohnlage ist die schöne Eifel und liegt im Bundesland Rheinland Pfalz, Ortslage ist das Neubaugebiet Bettenfeld (ca.4 km vom Ort Manderscheid). Zur Autobahnzufahrt sind es ca. 10KM. Schulzentrum ca. 4 Km, Kindergarten 1Km, Bushaltestellen 500m, Einkaufsmöglichkeiten, wie Ärzte oder Apotheken liegt in Manderscheid. Wunderschöne Wanderwege mit vielen Burgen und besonders schöne Restaurantbetriebe wo man verwohnt wird. Ausflugsziele wie zbs. das wunderbare Kloster gibt es hier viele. Festzustellen ist, dass man hier den Tourismus fühlt und das Umfeld mit Ihren Vermietungsmöglichkeiten darauf eingestellt ist. Das Umfeld der Nachbarschafft ist besonders herauszuheben. Alle Umliegende Häuser liegen im Neubaubereich und geben viel Stil und Niveau.

Die Bewertung dieser Immobilie lässt über ein fachliches Wertgutachten erkennen, dass jedes der beiden Komfort Häuser bei dem Gesamtkaufpreis von von 199.000 € unter 100,000 € liegt und real zu dem Kaufpreis nicht erwerbar oder bebaubar ist. Ein anliegendes Baugrundstück von 794 m² ist zum Kaufpreis von 16.000 € zusätzlich erwerbbar. Im Allgemeinen werden Sie vor Ort erkennen, dass wir hier von einem Highlight in Hinsicht einer erwerbaren Immobilie Reden. Sollten Sie sich für diese Immobilie Interessieren, sind wir gerne bereit mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort zu regeln. Unsere Termine finden meist am Wochenende statt. Bitte rufen Sie uns an unter, 0151 400 55 455 an.