2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €425.000 61 m²
22307 Hamburg

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab 01.04.2022

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Einbauküche

Diese perfekte 2-Zimmer-Eigentumswohnung erfüllt alle Ansprüche, die Sie an modernen Wohnkomfort stellen. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines Rotklinkers aus dem Jahre 1956 mit 80 Wohneinheiten. Zentraler Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das angenehm hell ist. Die weiße Markenküche ist mit einem Herd, einem Backofen, einem Kühlschrank sowie einem Geschirrspüler ausgestattet und verfügt über viel Staufläche. Weiterhin bietet die Wohnung ein geräumiges, circa 18 m² großes Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die komplette Wohnung wurde im Jahre 2019 saniert und ist mit einem wunderschönen Dielenfußboden ausgestattet. Zusätzlich haben Sie einen Kellerraum mit genügend Abstellfläche. Alle Fenster wurden im Jahre 2013 erneuert, das Dach neu eingedeckt und die Gasheizung wurde ebenfalls im Jahre 2012 ausgetauscht. Abgerundet wird das Angebot durch einen hauseigenen Garten hinter dem Gebäudekomplex, der als Gemeinschaftsfläche ausgewiesen ist.

Das Wohngeld liegt aktuell bei 216€ monatlich, wovon 66,04€ der Rücklage zufließen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg

22307 Hamburg

Barmbeks Norden verbindet Geschichte mit Neuem und ist zu einem attraktiven Wohngebiet in Hamburg geworden. Als ehemaliges Arbeiterviertel ist Barmbek durch den Rotklinker geprägt und bietet durch eine große Anzahl von kulturellen Angeboten einen Einblick in die Geschichte des Stadtteils.
Neben dem umgerüsteten, historischen Krankenhausgeländes, dem "Quartier 21", weist der Stadtteil einen wachsenden Wohnungsbau auf und erfreut sich an zunehmender Beliebtheit. Durch eine optimale Infrastruktur sind Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung gut zu erreichen. Zudem bietet Barmbek eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Innenstadt und der Flughafen sind in ca. 15 Minuten mit der S/U - Bahn oder dem Pkw zu erreichen.