1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €109.000 21 m²
52072 Aachen

3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages

frei ab sofort
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Das Hausobjekt wird durch einen Hausmeister gewartet und von einer Gesellschaft verwaltet; das Appartement hat eine komplette Kücheneinrichtung (Pantryküche) und einen Einbauschrank in der Diele, die im Kaufpreis enthalten sind.

Zur allgemeinen Nutzung steht ein Waschmaschinenraum im Keller zur Verfügung, der mit mehreren Waschmaschinen und Trockenautomaten ausgestattet ist.

Die Gesamtanlage verfügt über zwei Treppenhäuser mit jeweils einem Lift.

Das Bad mit Dusche, Waschtisch und WC ist vom Eigentümer vor Kurzem erst neu modernisiert worden. Der Balkon ist mit Betonplatten versehen und wird von einem dekorativen Metallgitter abgeschlossen.

Das Gesamtobjekt, in dem sich das Appartement befindet, wurde im Jahre 1978 bezugsfertig erstellt.

Verkauft wird das Eigentumsappartement WE Nr. 90 (App. 2-15) im II. Obergeschoss mit ca. 21,2² Wohn-/Nutzfläche und dem dazugehörigen Abstellraum im Dachboden sowie dem Sondernutzungsrecht an einem PKW-Abstellplatz auf dem Parkdeck.

Geboten wird ein Wohn-/ Schlafraum, eine eingerichtete Kochnische (Pantryküche), Diele mit Einbauschrank, eine Dusche mit WC sowie ein schöner Balkon. Da das Appartement zur Rückseite des Hauses orientiert ist, liegt es sehr schön ruhig.

Das Appartement und der PKW-Platz sind vermietet. Die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt € 275,-- zuzüglich einer monatlichen Nebenkosten-/Heizungsvorauszahlung in Höhe von € 85,--. Diese werden einmal jährlich vom Vermieter mit dem Mieter abgerechnet.

Da das Appartement vermietet ist verfügen wir leider nicht über Innenfotos!

Es eignet sich hervorragend sowohl zur Vermietung als auch zu einem späteren Zeitpunkt zur Eigennutzung!!

Die Betriebsnebenkosten sind in Form einer monatlichen á-conto-Vorauszahlung zu leisten und werden alljährlich über den Verwalter abgerechnet. Ein Teil der jährlichen Betriebs-kosten ist u. a. auch verbrauchsbedingt und daher variabel

Finanzierung dieser Immobilie

Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung von Finanzierungen behilflich.

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Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 21,20 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

52072 Aachen

Die Kaiserstadt Aachen liegt unmittelbar im Dreiländereck Belgien-Niederlande-Deutschland. Bekannt ist die Stadt als Kurort mit Thermalquellen sowie für den Aachener Dom als Meisterbauwerk aus der Karolinger Zeit, die RWTH als Exzellenzuniversität mit Uniklinikum, die Aachener Printen, das CHIO, den Fußballverein Alemannia Aachen und und und.

Aachen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit einer vielfältigen Geschäftswelt, kulinarischen und kulturellen Angeboten, diversen Freizeitmöglichkeiten für alle Interessen, verschiedenste Schulformen, diversen Krankenhäusern, Fachhochschulen und RWTH.

Über 45.000 Studenten wohnen in Aachen und prägen ebenfalls die Stadt mit ihren rund 250.000 Einwohnern.

Die Rütscherstraße liegt unmittelbar im Bereich der Rheinisch Westfälisch Technischen Hochschule, in der direkten Nähe zum Ponttor.

Besonders hervorzuheben ist, dass die Rütscherstraße zu den bevorzugten Wohngebieten Aachens gehört, da sie wegen der Nähe des Lousberges und des Salvatorberges einen hohen Freizeitwert besitzt

Die Stadtmitte und die Einkaufszentren sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar, der Autobahnzubringer auf der Roermonder Straße ist in kurzer Entfernung gelegen.

Auch diverse Buslinien des ÖPNV. Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Bankfiliale, Luisenhospital, Super C und AudiMax sind sehr gut fußläufig zu erreichen.

Der Westpark ist ca. 1,5 km entfernt, die beliebte Schwimm- und Freizeitanlage Hangeweiher ca. 3 km, der Campus ca. 1,1 km, die Aachener City ca. 500 m, das bei Studenten beliebte Pontviertel befindet sich in unmittelbarer fußläufiger Entfernung, der Hauptbahnhof Aachen in ca. 2 km und der Maastricht-Aachen-Airport in ca. 40 km Entfernung.

Das nahe gelegene Vaals in den Niederlande (ca. 5 km Entfernung) lädt auch sonntags zum Bummeln und Einkaufen ein.