2-Zimmer Wohnung zu vermieten €750 70 m²
85077 Manching, Am Straßfeld 15

2.250,00 €

frei ab 15.04.2022
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Miete: 20,00 EUR

Die Wohnung besticht durch einen sehr exklusiven Schnitt. Alle Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer hat darüber hinaus einen sehr schönen Fenstererker.
Über eine Wendeltreppe gelangt man zur offenen Galerie, die wunderbar als zusätzlicher Wohn- bzw. Arbeitsbereich genutzt werden kann. In den Wohnräumen und der Galerie sind an vielen Stellen Lichtquellen in der Decke versenkt. Der Bodenbelag in der Galerie wird noch erneuert und voraussichtlich durch Laminat ersetzt.
Das außergewöhnliche Bad mit Wanne und runder Dusche ist besonders attraktiv.
Eine weiße Einbauküche mit Herd, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug und Kühlschrank gehört ebenso zur Wohnungseinrichtung. Eine kleine Speisekammer neben der Küche ist ebenfalls vorhanden.
Ein schöner großer Süd- Balkon rundet das gemütliche Erscheinungsbild dieser außergewöhnlichen Mietwohnung ab.
Ein separater Waschmaschinenanschluss ist für jeden Bewohner im Keller des Mehrfamilienhauses verfügbar.

Diese charmante 2 ZKB-Maisonettewohnung mit Galerie und giebelhohen Räumen liegt im 2. OG einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt 2 Häusern mit je 6 Wohneinheiten.
Zur Wohnung gehören zusätzlich noch ein Kelleranteil mit Stromanschluss sowie 1 PKW- Abstellplatz vor dem Haus.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Die Kaltmiete für diese tolle Galeriewohnung beträgt 750,00 € zzgl. 20,00 € für den Stellplatz (vor dem Haus) zzgl. 150,00 € Betriebskostenvorauszahlung. Danach ergibt sich eine Warmmiete von 920,00 €.
Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten, demnach 1.250,00 €.

Die Wohnung ist ab 15.04.2022 bezugsfrei!

Das Halten von Hunden oder Katzen in der Wohnung ist leider nicht erwünscht.

Werte Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 126 kWh/(m²*a), Bj. 1994,Gas, EEK: D

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Wohnungsnr.: 11

Am Straßfeld 15
85077 Manching

Das Mehrfamilienhaus wurde 1993 in einem neuen Wohngebiet in Manching (LK Pfaffenhofen, ca. 8 km südlich von Ingolstadt) erbaut. Die Verkehranbindung über die A9 nach Ingolstadt ist günstig. Auch Airbus in Manching ist in Kürze zu erreichen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar.