1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €87.500 44 m²
06114 Halle (Giebichenstein), Adolfstraße 4

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

- großzügiger Wohn- und Schlafbereich
- EBK bereits vorhanden
- Bad mit Wanne und Fenster
- große Terrasse
- Keller

Es erwartet Sie eine helle 1-Zimmerwohnung mit Terrasse auf einer Wohnfläche von ca. 44m².

Dank des praktischen Zuschnitts und der besonders beliebten Lage ist die Vermietung nachhaltig und solide gesichert. Unsere Fachmakler der Wohnungsvermietung empfehlen hierfür einen Kaltmietpreis in Höhe von 320,- bis 370,-€. Dies würde im Idealfall einen Kaufpreisfaktor von ca. der 20-fachen Jahresnettokaltmiete bedeuten.

Ein solides Investment zum unschlagbaren Preis!

Dank der Größe des Hauptzimmers lassen sich je nach Wunsch, Wohnen und Schlafen ideal kombinieren oder problemlos trennen. Die geflieste Küche ist separat über den Flur begehbar. Der Küchen- und Essbereich bietet ausreichend Platz für ein gemeinsames Abendessen oder Kochabende mit Freunden.

Das Badezimmer ist mit einem Fenster sowie einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

Ein "Vermietungsgarant" ist jedoch die ca. 10m² große Terrasse zum Innenhof. Egal ob Grill, Hochbeet oder Lounge, hier kann man es sich gemütlich machen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 130.55 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², 5 Etagen

Adolfstraße 4
06114 Halle (Giebichenstein)

Adolfstraße 4, 06114 Halle