4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €142.500 100 m²
46459 Rees

3,57 % inkl. der ges. MwSt. zzgl. MwSt.

Geschoss: 3

2 Stellplätze

2 Stellplätze

Kurz zusammengefasst:

- Baujahr Haus ca. 1965 Ausbau - Dach ca. 1982
- Bauweise massiv
- Fassade Klinker
- Dach komplett isoliert
- Wohnung Nr. 11
- Wohneinheiten 5 WE je Block
- Wohnflächen ca. 100,49 m²
- Bodenbeläge Fliesen
- Modernisierung (Heizungsanlage) 2015 (eigene Therme)
- Strom eigener Stromzähler
- Fußbodenheizung
- Modernisierung (Badezimmer) 2013 neue Fliesen
- Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste WC
- Kunststoff Fenster mit Doppelverglasung 19XX ( Zwei der Dachfenster müßten erneuert werden)
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten (Neupreis ca. 5000,- €, ca. 8 Jahre alt)
- Kamin
- Keller
- Kein Balkon
- Stellplätze 2
- Hausgeld ca. 280,- Euro, darin enthalten sind Rücklagen-Vorauszahlungen von ca. 71,40 Euro
- Rücklagen Kontostand 2021 ca. 865,80 Euro (Anteil pro Wohneinheit)
- Internet bis zu 175 MBit/s im Download & bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar
- Frei ab sofort

Wer vom Eigenheim träumt, wird diese freundliche Eigentumswohnung in zentrumsnaher Lage in Rees lieben.

Ihr neues Zuhause betreten Sie über den großzügigen Flurbereich, von wo aus Sie ganz klassisch jeden Raum erreichen können.
Die Ausstattung der vier Zimmer dieser geräumigen Eigentumswohnung mit ca. 100,49 m² ist bodenständig und solide, ohne Schnickschnack, ohne Überraschungen.
Sie verfügen über ein großes, helles Wohn- und Esszimmer mit einem offenen Kamin (Holz).
Die Einbauküche (Im Kaufpreis enthalten) ist gut ausgestattet und hat alles was Sie brauchen. Hier können Sie gemeinsame Kochabende verbringen.
Das Schlafzimmer ist gemütlich und Sie können hier Ihren Träumen freien Lauf lassen. Die anderen zwei Zimmer bietet sich z.B. als Kinderzimmer an oder Sie können es als Ihr privates Arbeitszimmer nutzen.
Das Badezimmer bietet Ihnen neben einer Dusche auch eine Badewanne, in der Sie sich bestimmt gut, von dem stressigen Alltag, erholen können.
Außerdem verfügen Sie über ein Gäste-WC. Immer schön, wenn es da ist.
Sie haben auch genügend Platz in einem Abstellraum, groß genug, um die Frage Behalten oder wegwerfen? öfter mal positiv zu beantworten.
Zusätzlich hat die Eigentumswohnung einen Kellerraum mit viel Platz für alles was sich im Leben so ansammelt.

Das Auto parkt auf dem zur Eigentumswohnung gehörigen Stellplatz und wenn Sie mal Besuch empfangen, ist sogar noch ein zweiter Stellplatz im Kaufpreis erhalten.

Die Rheinpromenade erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Perfekt für einen kleinen Spaziergang am Abend.

Schauen Sie sich den exklusiv für diese Eigentumswohnung erstellten virtuellen Rundgang vor einer Terminvergabe an, ob Ihnen die Immobilie gefällt.
Bitte kopieren Sie den Link in einem separaten Fenster um sich die Wohnung virtuell anzuschauen.
https://my.matterport.com/show/?m=tonSbvjzCeW

Bitte zögern Sie nicht, uns nach weiteren Einzelheiten zu fragen oder vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns.
Erleben Sie diese Immobilie individuell einfach vom heimischen PC aus und frei von terminlichen Verpflichtungen.
Gerne lassen wir Ihnen nach Ihrer schriftlichen Anfrage den 3 D - Immobilienrundgang zukommen.
Navigieren Sie einfach und bequem per Mausklick.

Besuchen Sie unser Büro Montag bis Freitag in der Zeit von 9:00 Uhr bis 17:00 Uhr und Samstag nach Vereinbarung.
Selbstverständlich können Sie mit uns einen Termin vor Ort vereinbaren.
Unser Immobiliengeschäft befindet sich auf dem

Geistmarkt 14 in
46446 Emmerich am Rhein

Tel: +49 2822 9156690
Fax: +49 2822 9156699

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir auch den Immobilieneigentümern/innen gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank im Voraus für Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber möchten wir an dieser Stelle darauf hinweisen, dass die hier aufgeführten Informationen auf Angaben Dritter beruhen.
Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben
des Eigentümers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung."
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Exposeangaben ohne gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer vorbehalten!!

Voor onze Nederlandse klanten.
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Ons kantoor is geopend van maandag tot vrijdag van 9:00 tot 17:00. Bovendien kunt u voor woensdag en zaterdag afspraken maken.
Hier vindt u ons:
Geistmarkt 14
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Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen

46459 Rees

Die Reeser Rheinpromenade lädt als eine der schönsten am Unteren Niederrhein zum Flanieren und Verweilen ein.

Die Reeser Rheinpromenade gehört zu den größten touristischen Anziehungspunkten der Stadt. Von hier aus haben Sie die Möglichkeit, mit der Personenfähre auf die andere Rheinseite überzusetzen oder mit den Fahrgastschiffen Stadt Rees oder Germania eine Tour auf dem Rhein zu starten. Flanieren Sie entlang der rund 700 Jahre alten Stadtmauer mit Pegel-, Zoll - und Mühlenturm. Zahlreiche Bänke laden hier zum Verweilen ein. Anhand von großen anschaulichen Informationstafeln oder bei einer Stadtführung können Sie die Geschichte der historischen Stadtbefestigung erkunden. In den nahegelegenen Gastronomiebetrieben genießen Sie in gemütlichem Ambiente mit Blick auf den Rhein die gute niederrheinische Küche.

Auch die Kunstfreunde kommen bei einem Spaziergang entlang der ruhigen und schönen Rheinpromenade auf ihre Kosten. Neben den Bronzeskulpturen wie zum Beispiel "Zwiegespräch" oder "Freundschaft verbindet" sind auch "lebensgroße" Holzfiguren an der Rheinpromenade zu sehen.

Quelle:
https://www.stadt-rees.de/tourismus-freizeit/rhein/rheinpromenade/