3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €186.000 77 m²
33689 Bielefeld / Sennestadt

3,57 % inkl. 19 % MwSt., siehe "Sonstige Angaben"

frei ab Sofort

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

Freuen Sie sich hier auf eine helle Atmosphäre gepaart mit einem kompakten und funktionellen Schnitt.

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- Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1983
- Etagenwohnung im 2. OG
- Personenaufzug
- Barrierefreie Wohnung
- 3 Zimmer zzgl. Küche, Bad und Abstellraum
- Große Loggia/Wintergarten
- Küche inkl. voll ausgestatteter Einbauküche
- Hell gefliestes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und begehbarer Dusche
- Tiefgaragenstellplatz

Sie sind auf der Suche nach Ihren eigenen vier Wänden? Oder halten Sie Ausschau nach renditestarken, zukunftssicheren Investments? Dann freuen wir uns, Ihnen unser neues Immobilienangebot in Bielefeld präsentieren zu dürfen!

Diese sehr gepflegte und durchgehend modernisierte Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und erstreckt sich auf ca. 77 m² Wohnfläche. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1983 in Bielefeld Sennestadt errichtet und beherbergt mehrere Wohneinheiten sowie unterschiedliche Gewerbeflächen. Darunter Restaurants, Kosmetikstudios und vieles mehr - Die Lage der Immobilie ermöglicht es den Bewohnern, sämtliche Anlaufstellen des täglichen Bedarfs im eigenen Haus oder in fußläufiger Nähe zu erreichen.

Stufenlos über den Personenaufzug erreichbar ist die Wohnung barrierefrei - somit deckt Ihre Immobilie den Bedarf an alters- und/oder behindertengerechtem Wohnen.

Das Herzstück der Wohnung ist das großräumige Wohn-/Esszimmer mit überdachtem Balkon, welcher sich im Handumdrehen in einen vollumschlossenen Wintergarten verwandeln lässt. Die Jalousien sowie die montierte Markise sorgen für ausreichend Schatten und Witterungsschutz.

Die nebenliegende, geräumige Küche ist gefliest und bietet Platz für einen gemütlichen Frühstückstisch. Die zeitlose Einbauküche ist bereits in unserem Kaufpreisangebot inkludiert und ist unter anderem mit Spülmaschine, Kühlschrank, Backofen und Ceranfeld ausgestattet.

Das im Jahr 2012 sanierte Badezimmer überzeugt in hellem Stil mit ebenerdiger Dusche. Die Dusche lässt sich großräumig betreten und bietet eine praktische Sitzgelegenheit. Das Badezimmer verfügt darüber hinaus über einen Waschmaschinenanschluss. Gleich neben dem Badezimmer befindet sich ein praktischer Abstellraum, in welchem sich Staubsauger und Haushaltsartikel hervorragend verstauen lassen.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über 2 weitere Zimmer, welche sich hervorragend als Schlaf-/Kinderzimmer eignen. Beide Zimmer sind lichtdurchflutet und mit sehr gepflegtem, gemütlichem Teppichboden ausgestattet. Sie benötigen Daheim ein Arbeitszimmer? Willkommen in Ihrem neuen Home-Office! Ganz gleich ob Hobbyzimmer oder begehbare Ankleide - Ihren individuellen Vorstellungen sind keine Grenzen gesetzt!

In der Wohnung verfügen Sie über einen Kabelanschluss, welcher in den Nebenkosten bereits enthalten ist.

Unser Immobilienangebot wird durch einen Kellerraum, den gemeinschaftlichen Fahrradraum sowie einen Stellplatz in der Tiefgarage komplettiert.

Das Hausgeld beträgt 2.829,41 € im Jahr. Darüber hinaus fallen 1.016,25 € jährlich für die Rücklagenzuführung an. Aus den Gesamtvorschüssen ergibt sich ein auf den Mieter umlegbarer Anteil von 2.478,19 €, nicht umlagefähige Anteile belaufen sich auf 1.367,47 €. Die Rücklagen der Eigentümergemeinschaft belaufen sich auf ca. 77.000 € (Stand 31.12.2020).

Werfen Sie doch mal einen Blick in unseren exklusiven FALC 360° Immobilienrundgang und überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum!
Geben Sie hierzu folgenden Link, die Adresszeile Ihres Browsers ein: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2538465

Wir konnten Ihr Interesse wecken? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Einfach unter "Anbieter kontaktieren" klicken. Bitte geben Sie stets Ihre vollständigen Daten an, sodass wir Sie für den Exposéversand und die Planung der Besichtigungstermine berücksichtigen können.

Da wir die Termine für eine Besichtigung mit größter Sorgfalt planen, bitten wir um Verständnis, das Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu sein ist dies unumgänglich.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Sie haben Beratungsbedarf in Sachen Finanzierung? Gerne steht Ihnen unser hausinternes, qualifiziertes Team aus fachlich versierten Finanzierungsberatern zur Seite.

Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

33689 Bielefeld / Sennestadt