Haus zum Verkauf €850.000 710 m²
83451 Piding

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Baujahr: 1950

1 Stellplatz

1 Carportplatz

Dieses 2014 aufwendig sanierte Einfamilienhaus hat seinen Ursprung im Jahr 1950 und eignet sich hervorragend für ein Paar oder eine kleine Familie.

Der entsprechende Sanierungsumfang umfasst neben Großteile der Gebäudehülle das Leistungssystem, die Bodenbeläge, die Heizungsanlage, die technische Gebäudeausstattung, die Erneuerung der Bäder und den allgemeinen Innenausbau.

Die Wohnfläche von 102 m² verteilt sich über zwei Geschosse. Dabei findet man in jedem Geschoss ein Badezimmer. Die neuwertige Einbauküche (2021) im Erdgeschoss überzeugt durch eine hohe Qualitätsgüte und passt sehr gut zum Stil des Hauses.

Im Aussenbereich wurde ein ansprechender Pool (6m x 3m) mit Poolhaus errichtet. Der im Boden eingelassene Außenpool ist beheizbar und fügt sich perfekt ins Gesamtbild ein.

Im 2020 wurde die Immobilie noch um ein Carport erweitert.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.1.2032.
Endenergiebedarf beträgt 193.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Nutzfläche: 155,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

83451 Piding

Die Immobilie befindet sich in Ortsrandlage von Piding, einer Gemeinde im Alpenvorland des Landkreises Berchtesgadener Land zwischen Traunstein und Salzburg (AT). Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Die nur ca. 5 Minuten entfernte Anschlussstelle Bad Reichenhall der Autobahn A8 gewährleistet eine sehr gute Verkehrsanbindung zu allen benachbarten Kreisstädten und Landkreisen der Umgebung. Ob ein Freizeitausflug zum Chiemsee oder ein ausgiebiger Einkaufsbummel in der Mozartstadt Salzburg, die durchweg kurzen Fahrzeiten sprechen für diese attraktive geografische Lage.

Aufgrund dieser sehr guten Verkehrsanbindung Richtung Bad Reichenhall, Traunstein oder Salzburg ist Piding auch ein beliebter Ort für Berufspendler. Der internationale Flughafen Salzburg verbindet die Region mit den wichtigsten Destinationen Europas.