Haus zum Verkauf €720.000 460 m²
81476 München (Solln)

1,95% inkl. MwSt.

Baujahr: 1954
vermietet

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

- Angeboten wird eine 1954 erbaute Doppelhaushälfte mit zwei Etagen und einem Keller.
- Zuletzt erfolgte im Jahre 2011 eine Kernsanierung. 2012 wurden weitere Modernisierungen vorgenommen.
- Das Grundstück umfasst rund 460 Quadratmeter und bietet einen Garten mit einer Terrasse.
- Für ein Kraftfahrzeug steht ein Gargenstellplatz zur Verfügung.
- Das Haus verfügt über ca. 75 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.
- Die Tageslichtbäder wurden kürzlich saniert sowie mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. bieten Duschen und einen Handtuchwärmer.
- Eine 2012 eingebaute Küche ist ebenfalls Teil des Angebots.
- Die Böden sind mit Fliesen und Laminat gestaltet, die 2011 sanierten Kunststofffenster sind doppelt verglast und wärmeisoliert.
- Für Wärme sorgt eine 2011 installierte Gaszentralheizung.
- Das Haus wird aktuell vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.190,00 Euro. Es kann innerhalb von sechs Monaten nach dem Erwerb bezogen werden.
- Die Erbpacht hat eine Laufzeit bis zum 02.11.2054 und liegt bei 190,00 Euro im Jahr.
- Der Grundriss vom Kellergeschoss wird in Kürze zur Verfügung gestellt.

Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

81476 München (Solln)

- Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich ca. 23 Autominuten von dem Münchener Stadtzentrum entfernt.
- Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung.
- Reichlich Gelegenheit zur Erholung bietet das wald- und wasserreiche Umfeld sowie diverse Parkanlagen.
- Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegenen Bundesstraßen 11,2R und die Autobahnen 95, 96.

- Anbindung ÖPNV:
Bus | Kriegelsteinerstraße (ca. 6 Gehminuten)
U-Bahn | Basler Straße (ca. 4 Gehminuten)
Zug | München Hbf (ca. 21 Autominuten)