Haus zum Verkauf €650.000 710 m²
16356 Ahrensfelde

Baujahr: 1995
frei ab 01.05.2022
Geschosse: 2

2 Stellplätze

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein modernisiertes, zweistöckiges massiv erbautes Einfamilienhaus. Zu dem Objekt zählen fünf schöne Zimmer und der komplett ausgebaute und bewohnbare Dachboden sowie zwei Badezimmer. Das Haus wurde 1995 komplett neu aufgebaut. Das Haus betritt man durch einen kleinen Windfang, was gerade bei kalten Temperaturen sehr angenehm ist und die Kälte draußen lässt. Das EG und Hauptbadezimmer im EG werden durch eine Fußbodenheizung beheizt. Zusätzlich gibt es noch einen großen Wandheizkörper. Im OG sind Heizkörper verbaut, welche für sehr schnelle und angenehme Wärme in den Zimmern und auf dem Dachboden sorgen. Das Haus wird durch eine Gas-Heizung beheizt und durch Solar für Warmwasser und Heizung unterstützt. Es sind 8 große Kollektoren auf der Doppelgarage installiert. Zum Gebäude gehört ein Nebengebäude. In diesem ist die große Doppelgarage, ein großer Geräteschuppen und in einem gesonderten Raum die Heizung installiert. In diesem Heizungsraum ist genügend Platz und Abstellfläche vorhanden. Auch in diesem Raum befinden sich die Poolfilteranlage und die Solarheizung für den Pool. Der Pool hat eine Größe von 8x4 Metern, eine Tiefe von 1,25m und ist im Boden eingelassen. In diesem Pool kann man schwimmen und viel Spaß mit den Kids haben, gerade im Sommer wenn es mal wieder sehr heiß ist.

Zugang erhält man über eine sep. Pforte und über ein Doppel-Flügeltor. Dieses lässt sich per Fernbedienung öffnen.
Die Zaunanlage wurde 2020 gebaut inkl. Video-Gegensprechanlage mit Weiterleitung auf das Handy.

Das Grundstück ist sehr schön angelegt, mit vielen Pflanzen, Blumen, Beeren, Obstbäumen und liebvollen Akzenten.

ACHTUNG!
Auf Grund der vielen Anfragen an dieser Stelle der Hinweis, dass das Grundstück teilbar ist (vorderer Teil 420 qm, hinterer Teil inkl. bestehendem Haus, Garage und Pool ca. 710 qm).

Option bei Erwerb des gesamten Grundstücks: Ein großes Doppelcarport befindet sich im vorderen Teil des Grundstückes.

EG Fliesen, Fußbodenheizung, Kaminanschluss, bodentiefe Bayerwald Fenster einbruchshemmend und 3-fach Verglasung. Kompotherm Haustür einbruchshemmend. Alle Dachfenster von Velux sind 2019 installiert und haben eine 3-fach Verglasung. OG Laminat und Teppichboden in einem Zimmer. Ein kleines Bad mit WC und Waschbecken. In diesem steht die Waschmaschine und der Trockner. Der Dachboden ist voll ausgebaut und beheizt.

Dieses Haus eignet sich perfekt für eine Familie mit einem oder zwei Kindern. Der große Garten hat gerade in der Pandemiezeit sehr geholfen und der Pool war eine tolle Erfrischung. Auf dem Grundstück befinden sich zwei große Terrassen. Eine vor dem Haus und eine hinter dem Haus, so ist immer ein Sonnenplatz sicher. Hinter dem Pool befindet sich eine weitere kleine Terrasse zum Verweilen. Wir haben hier sehr gern gewohnt und die Gemütlichkeit des Hauses genossen. Im Innenraum ist durch den Einbau der neuen und schönen Fenster eine kleine Renovierung notwendig. Das Haus ist teilunterkellert und der Keller dient als Lager für die Gartenstühle und im Sommer als Getränkelager etc..
Die massive Garage/das massive Nebengebäude, kann zu einem separaten Wohnhaus umgebaut werden. Alle Medien wie Strom, Wasser, Abwasser und Gas liegen an. Somit wäre es auch eine Möglichkeit für zwei Familien oder eine große Familie auf einem wunderschönen Grundstück zu wohnen. Die Tesla Gigafabrik liegt nur knapp 25 Autominuten entfernt. Aktuell verkaufen wir von privat ohne Makler. Dies bedeutet, dass Sie sich als Käufer die Maklerprovision sparen, welche mit ca. 3,5 % des Verkaufspreises je Partei nicht unerheblich wäre.

Anzahl Terrassen: 1

16356 Ahrensfelde

Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage in Ahrensfelde, OT Neu Lindenberg. Alle Grundstücke anliegend sind bebaut und es ist mit keinen Baumaßnamen zu rechnen. Die Buslinie 893 und 901 verkehrt unweit der Immobilie. Zu Fuß sind es knapp 5 Minuten zur Haltestelle. Einkaufsmöglichkeiten können mit dem Rad erreicht werden und im Zentrum von Berlin ist man in knapp 30 Minuten. Es wird gerade eine Grundschule gebaut, Eröffnung Oktober 2022. Diese ist mit dem Rad in 10 Minuten zu erreichen. Zur S-Bahn sind es mit dem Auto 10 Minuten, egal ob Berlin Buch, Ahrensfelde oder Wartenberg. Die Berliner Stadtgrenze liegt nur knapp 2 Minuten entfernt. Die Lage ist perfekt um der Großstadt zu entfliehen, bei Bedarf aber jederzeit schnell wieder ein Teil davon sein zu können.