Haus zum Verkauf €572.000 1203 m²
59555 Lippstadt (Kernstadt)

Baujahr: 1928
frei ab sofort
Geschosse: 3

Angeboten wird ein gepflegtes Mehrparteienhaus mit drei Wohneinheiten, das insbesondere durch seine zentrale und gleichzeitig ruhige Lage, sowie durch die außergewöhnliche Grundstücksgröße besticht. Das Grundstück setzt sich aus mehreren Flächen zusammen, die dementsprechend auch wieder teilbar wären. Das hintere Grundstück ist noch unbebaut, kann und darf aber beispielsweise mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. In vergleichbarer Wohnlage ist ein unbebautes Grundstück eine Rarität und praktisch nie auf dem Markt.

Die Doppelhaushälfte (Baujahr 1928), die in der Vergangenheit regelmäßig saniert wurde, ist vollunterkellert. Die separat zugänglichen Wohneinheiten sind über ein Treppenhaus verbunden. Im Erdgeschoss (105 m² Wohnfläche) sind Garten und Terrasse durch eine große Glas-Hebeschiebetür zugänglich, die gleichzeitig für viel Licht und Offenheit sorgt. Die Wohnung im Obergeschoss (80 m² Wohnfläche, 4 m² Nutzfläche) verfügt über einen dem Garten zugewandten Balkon. Ergänzt wird die Immobilie durch 44 m² Wohnfläche und 16 m² Nutzfläche im Dachgeschoss. Die vorhandene Doppelgarage bietet ausreichend überdachte Stellfläche für 2 Autos.

Die Immobilie wird von privat angeboten - Sie sparen die sonst übliche, hohe Maklerprovision.

Die außergewöhnliche Grundstücks-Konstellation bietet Ihnen die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen und/oder einen Neubau mit der Vermietung oder dem Verkauf der bestehenden Wohneinheiten zu kombinieren.

Für den Fall, dass Sie diesen Weg verfolgen und eines Tages eine der Wohnungen als Eigentumswohnung zum Verkauf anbieten, erbittet einer der Verkäufer ein entsprechendes Vorkaufsrecht.

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Bieterpreis. Für Gebote ab 572.000 Euro nehmen Sie gern Kontakt auf - ebenso natürlich für Fragen oder um einen Besichtigungstermin abzusprechen.

59555 Lippstadt (Kernstadt)

Das Objekt befindet sich in der begehrtesten Wohnlage Lippstadts. Das große, teilbare Grundstück wurde in der Vergangenheit aus mehreren Flurstücken zusammengesetzt. Zu den ursprünglichen 703 m² am Bruchbäumer Weg wurde 1991 ein rückseitig angrenzendes Grundstück an der Overmannstraße (500 m²) ergänzt.

Obwohl die Immobilie ruhig gelegen ist, sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen: 400 Meter vom schönen Fluss Lippe gelegen gehen Sie vom Objekt in nur 5 Minuten bis in die Innenstadt, in 4 Minuten zum Stadttheater, in 5 Minuten zu verschiedenen Schulen, Kitas und Kindergärten und in nur 2 Minuten zum nächsten Supermarkt. Diverse Arztpraxen, Restaurants und Cafés finden Sie ebenfalls in der nahen Umgebung. Des Weiteren ist der Grüne Winkel, der zum Flanieren und Entspannen einlädt, nur 500 Meter zu Fuß entfernt.

In Lippstadt fühlen sich rund 73.000 Einwohner wohl, was die große kreisangehörige Stadt zur bevölkerungsreichsten Stadt im Kreis Soest macht. Eine einladende Fußgängerzone, die lebendige Gastro-Szene und viele grüne Flächen machen Lippstadt besonders lebenswert. In Ihrer Freizeit stehen Ihnen unter anderem zwei Kinos, das Theater sowie eine Vielzahl von aktiven Vereinen zur Verfügung. Auch die gute Verkehrsanbindung ist hervorzuheben: Der Lippstädter Bahnhof ist im Regional- und Fernverkehr gut vernetzt, und die B55 führt Sie in jeweils 20 Minuten auf die Autobahnen A2 und A44. 40 Minuten sind es jeweils bis ins Ruhrgebiet oder ins Sauerland.

Lippstadt wurde bereits im Jahr 1185 gegründet und gilt somit als älteste Gründungsstadt Westfalens.