Haus zum Verkauf €700.000 1031 m²
49401 Damme

5,95 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1983
vermietet

5 Stellplätze

3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Die obere Geschossdecke wurde gedämmt inkl. der Dachausbauten und mit Zinkblech verkleidet

Die Fenster in der Dachgeschossebene wurden erneuert inkl. Dreifachverglasung

Die Balkontüren im 1.OG.und im Souterrain sind bereits auch schon erneuert worden

Ebenso wurden in drei Wohnungen die Zimmertüren inkl. der Zargen ersetzt.

In der Dachgeschosswohnung wurde im Sommer die vertäfelte Decke erneuert und mit Rigips verkleidet und tapeziert

Die Heizung wurde 2021 erneuert und ist somit auf den neusten Stand der Technik gebracht

Der Treppenabsatz vor dem Haus wurde kürzlich neu gefliest und das Treppenhaus renoviert

In den Wohnungen sind überall, außer im Dachgeschoss, Fußbodenheizung verbaut

Im Dachgeschoss gibt es teils Fußbodenheizung und teils normale Heizkörper.

Die Verbräuche für die Wohnungen werden mit Wärmemengenzähler erfasst und von der Brunata abgelesen und einmal im Jahr für die Nebenkostenabrechnung berechnet

Die Souterrainwohnung hat eine großzügige Terrasse und die Erdgeschoßwohnung sowie das erste Obergeschoß haben jeweils einen Balkon

Das Badzimmer im Souterrain ist bereits saniert, in den Übrigen wurden teils neue Duschkabinen und Hähne montiert

Der Garten wird als Gemeinschaftsgarten von allen Mietparteien genutzt

Glasfaseranschluss für das Haus ist beantragt

Hier bekommen Sie ein sehr gut gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten auf einem 1031 qm großem Grundstück inkl. Garagen und freien Stellplätzen.
So ist für jede Mietpartei ein Stellplatz gewährleistet.
Zusätzlich befindet sich im hinteren Bereich ein Gartenhäuschen für die Mieter, die keine Garage nutzen.

Alle 4 Wohnungen sind vermietet.

Das schöne Mehrfamilienhaus wurde fortlaufend renoviert und gepflegt.


Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:

Souterrain: ca.115m/2
Erdgeschoss: ca.115m/2
Obergeschoss: ca.118m/2
Dachgeschoss: ca.122m/2

Die Mieterträge pro Jahr betragen 28320€

Haftung Waldberg Immobilien GmbH:

Die Bilder, Videos, Informationen und sonstige Daten zu der angebotenen Immobilie werden sorgfältig von uns geprüft. Hier stehen wir stets im engen Austausch mit den Verkäufern. Trotzdem gibt die Waldberg Immobilien GmbH samt ihren Angestellten für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr und haftet somit auch nicht dafür. Wir bitten hier um Ihr Verständnis
Das Gleiche gilt auch genauso wenig für das Vorlegen eines Angebots für den Verkauf.

Mit dem Besitz dieses Angebotes entsteht zwischen dem Erwerber und der Waldberg Immobilien GmbH ein Maklervertrag. Bei Gebrauch des Angebots, sprich wenn der Erwerbe die Immobilie dadurch kauft, muss der Erwerber auch die aufgewiesene Maklercourtage an die Waldberg Immobilien GmbH entrichten.

Bei Weitergabe von Dritte haftet der Weitergebende für die Maklercourtage.

Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

49401 Damme

Das schöne Clemens-August-Dorf ist ein Stadtteil des Ortes Damme in Niedersachsen. Zudem ist Clemens-August-Dorf gleichnamiger Verwaltungsbezirk in Damme.

Hier finden Sie sowohl die Ruhe und Nähe zu Natur als auch eine sehr gute Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgungen, Kultur-und Freizeitangebote, Bildungsstätten sind alle schnell erreicht.

In Summe bietet die Gegend eine perfekte Grundlage für einen neuen Lebensabschnitt.