2-Zimmer Wohnung zu vermieten €450 59 m²
25335 Elmshorn, Schulstraße 43

1.290,00 €

frei ab 01.03.2022
Geschoss: 2

Aufgrund der aktuellen Situation durch das Corona-Virus können wir derzeit nur Einzeltermine anbieten. Wir möchten Sie daher bitten, uns bei Interesse eine Mail mit unserer Selbstauskunft (https://www.werner-eisele-immobilien.de/media/files/Selbstauskunft.pdf) an voelsch@(at)werner-eisele-immobilien.de zu senden. Wir versuchen Ihre Anfrage schnellstmöglich zu bearbeiten und Ihnen einen Besichtigungstermin anzubieten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur eine bestimmte Anzahl an Terminen vergeben können.

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**Bitte sehen Sie von telefonischen Anfragen ab und bewerben sich ausschließlich per Mail** Vielen Dank!

In äußerst zentraler Lage von Elmshorn befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit zwei kleinen Ladengeschäften aus dem Baujahr 1962, mit der hier angebotenen ca. 60 m² großen Wohnung im II. Obergeschoss. Durch das Treppenhaus oder durch Benutzen des Fahrstuhls gelangt man in die 2-Zimmer-Wohnung. Vom Flur erschließen sich die Küche, das Schlafzimmer, das Vollbad und das Wohnzimmer mit Zugang zum rückwärtig gelegenen Süd-Balkon...

In der Küche befindet sich ein guterhaltenes Einbauküchenprogramm mit diversen Ober-/ und Unterschränken, Herd mit Backofen und Cerankochfeld sowie einer Spüle. Das Vollbad ist mit Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Platz für die eigene Waschmaschine ist ebenfalls innerhalb der Wohnung vorhanden. Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur wurde hochwertiges Laminat verlegt. Ein eigener ca. 6 m² großer Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Ein Fahrradkeller steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 1987; Warmwasser ist über Strom sichergestellt. Ein gültiger Energieausweis liegt vor. Die Energieverbrauchskennzahl beträgt 126 kWh/(m²a.) (D). Ein Fahrradkeller steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Zu den Heiz- und Betriebskosten in Höhe von € 170,00 kommt noch der eigene Strom-/ und Wasserverbrauch hinzu. Eine Anmietung der Wohnung ist ab dem 01.03.2022 möglich. Keine WG's gewünscht.

Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Schulstraße 43
25335 Elmshorn

Elmshorn ist die größte Stadt im Kreis Pinneberg und liegt etwa 30 km nordwestlich von Hamburg. Die Nordsee ist nur ca. 50 km entfernt. Über die Autobahn 23 erreicht man die Hansestadt Hamburg in ca. einer halbe Stunde. Itzehoe im Norden und Pinneberg im Süden sind über die Landstraße oder ebenfalls die A23 bequem erreichbar. Elmshorn befindet sich an der Bahnstrecke Hamburg-Kiel und Hamburg-Westerland. Der Bahnhof befindet sich in ca. 5-7 Gehminuten von der Wohnung entfernt und bietet über die Regionalbahnen eine gute Anbindung innerhalb der Metropolregion Hamburg. Schulen, Sportvereine, sowie eine umfangreiche Nahversorgung für den täglichen Bedarf, Ärzte und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.