Haus zum Verkauf €349.000 164 m²
Der Bungalow wurde erst 2008 in hochwertiger massiver Bauweise erstellt. Das Haus verfügt über insgesamt ca. 165 m² -komplett ebenerdige- Wohnfläche im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist für einen Ausbau vorbereitet und könnte nochmals über 70 m² Wohnfläche bieten, die massive Treppe ist schon vorhanden. Weiterhin gibt es eine Garage (ca. 30 m²) und ein Carport (ca. 26 m²). Im gepflegten Garten finden Sie eine Holzhaus mit ca. 8 m² Nutzfläche. Das Grundstück ist ca. 706 m² groß, wunderschön eingewachsen und pflegeleicht angelegt. Die Zufahrt erfolgt über eine ruhige Seitenstrasse und ist abgesichert mit einem grundbuchlichen Wegerecht. Das gesamte Anwesen (Haus und Garten) befinden sich in einem extrem gut gepflegten Zustand.
Das Haus verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer (mit einem Kaminofen) mit ca. 48 m² Wohnfläche, einem angrenzenden Wintergarten, eine Küche (inkl. einer nahezu neuwertigen Einbauküche), ein Speisezimmer, einen großen Hauswirtschaftsraum, einen Flur, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und zwei Badezimmer, jeweils mit Dusche. Die Erwärmung des Hauses erfolgt mittels einer modernen Erdgasheizung mit Unterstützung einer Solarthermieanlage und einem Energiekennwert von nur 85,4 kWh/a !
Das Objekt liegt im Ort Lürschau. Der Ort mit ca. 1.100 Einwohnern liegt direkt am Arenholzer See (mit einem schönen Wanderweg und einer Badestelle). Im Ort gibt es einen kleinen Backshop für die nötigsten Dinge des täglichen Bedarfs, inklusive frische Brötchen an allen 7 Wochentagen ! Die Kreisstadt Schleswig mit ca. 25.000 Einwohnern und einer kompletten Infrastruktur ist nur ca. 2,5 KM entfernt, die A7 (Auffahrt Schuby) in nur ca. 2,3 KM entfernt. Die Stadt Flensburg erreichen Sie mit dem PKW in ca. 25 Minuten.
