3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.290 112 m²
86356 Neusäß, Richard-Wagner-Straße 2

3870 €

frei ab sofort
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Diese sehr schöne, lichtdurchflutete und neuwertige Wohnung, die im ersten OG liegt, besticht durch eine gehobene Innenausstattung und kann ab sofort bezogen werden. Der geölte Eichenechtholzboden verleiht der Wohnung eine wohnliche Atmosphäre. Sämtliche Türen sind in weiß gehalten. Die zahlreichen bodentiefen Fenster in Richtung Süden und Westen belichten die Wohnung mit angenehmen Tageslicht.

Zu der Wohnung zählen neben vier einladenden Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC. Hinter einer Schiebetüre direkt beim Eingang befindet sich die Garderobe. In dem daneben liegenden Abstellraum ist ein Waschmaschinenanschluss vorgesehen. Der Wohn-/Ess-/Kochbereich ist großzügig geschnitten und durch bodentiefe Fenster hell beleuchtet. Die Einbauküche (Spülmaschine, Backofen, Mikrowelle, Kühl-/Gefrierschrank, Kochinsel mit Induktionskochfeld, neue Dunstabzugshaube) ist in einem neuwertigen Zustand und wird mit vermietet. Das spart Ihnen im Vergleich zum Neukauf bares Geld. Vom Schlafzimmer aus geht es direkt in das geräumige Ankleidezimmer. Ein weiteres Zimmer kann z.B. als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Das Bad ist mit einer geräumigen und bodentiefen Dusche, zwei Waschbecken, WC und einem Wandheizkörper ausgestattet.

Die Wohnung wurde aktuell für Sie frisch in weiß gestrichen. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Durch die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die Dreifachisolierverglasung und die gute massive Ziegelbauweise ergibt sich insgesamt ein niedriger Endenergiebedarf. Die Immobilie ist außerdem barrierefrei über einen Aufzug zugängig. Zur Wohnung gehört auch ein umlaufender Süd-/West-Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Der geräumige eigene Keller bietet viel Staufläche. Der Tiefgaragenplatz wird über eine beheizte Abfahrt erreicht.

Die Nettokaltmiete beträgt 1.290 € zuzüglich 50 € für die Einbauküche und 60 € für den TG-Platz. Im Vorfeld ist eine Mieterselbstauskunft abzugeben.

Anzahl Balkone: 1

Richard-Wagner-Straße 2
86356 Neusäß

Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Neusäß. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und Supermärkte vor. Außerdem ist auch die Uniklinik fussläufig erreichbar. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und vielfältigen öffentlichen Verkehrsmitteln in direkter Nähe erreichen Sie schnell und einfach Ihr Ziel.