2-Zimmer Wohnung zu vermieten €649
Breite Straße 34.3, 39175 Sachsen-Anhalt - Biederitz

Objektbeschreibung:

Im historischen Ortskern an der Parkanlage Kantorwiese am Landschaftsschutzgebiet Elbauen und Biederitzer See sind zwei Mehrfamilienhäuser neu entstanden. - Wohnen für mehrere Generationen ist das Konzept. Alle Wohnungen sind barrierearm. Die Wohnung (34.3) ist nach Süd-Ost im OG im kleinen Haus (mit insgesamt 5 Einheiten), direkt an der historischen Linde von Biederitz, gelegen.

Ausstattung:

Decken und Wände weiß feinverputzt, Fußbodenheizung, pflegeleichter Design-Bodenbelag in Holzoptik „Manor Oak“, Bad mit walk-in-Glasdusche (ebenerdig), Waschtisch, Spiegel mit Beleuchtung, WC, Handtuchheizkörper, Stellplatz für Waschmaschine/Trockner im separaten Abstellraum, Balkon/Loggia, Kellerabteil, Fahrstuhl.

Die Wohnungen verfügen über einen Glasfaseranschluss - Versorgung mit bis zu 440 Mbit/Sekunde, Telefonie und Fernsehen sind durch den regionalen Anbieter (WINatNET) gewährleistet. Hierzu schließt der Mieter einen Multimediavertrag nach seinem individuellen Bedarf direkt mit dem Anbieter (WINatNET). Zur Nutzung durch die Anwohner steht ein separates Wannenbad im Haus zur Verfügung.

Lage:

Die Wohnanlage ist zentral im Ort gelegen - 250 m bis zum Biederitzer See, Naturschutzgebiet. Für eine aktive Freizeitgestaltung lädt die Ehle mit dem Campingplatz Ehlestrand, das Radwegenetz durch das Naturschutzgebiet Elbauen sowie der Herrenkrugpark mit Sport- und Freizeiteinrichtungen ein.

Sonstiges:

Fahrradabstell- und Lademöglichkeit im Keller, Stellplätze für PKW in der Tiefgarage begrenzt separat anmietbar; monatliche Miete für einen TG-Platz 65,00 € inkl. Betriebskostenpauschale. Vermietungsstation / Car-Sharing-Angebot (E-Auto von „teilAuto“) in der Tiefgarage, so dass man auf den eigenen PKW auch ganz verzichten kann. Die Tiefgarage ist mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Das Mehrgenerationenhaus verfügt über eine sehr moderne energetische Ausstattung mit Blockheizkraftwerk, Lüftungssystem und Solarmodulen zur eigenen Stromerzeugung. Die Wohnungen werden – d i r e k t - mit Naturstrom versorgt. Dafür werden zur kalkulierten Betriebskostenvorauszahlung 1 €/m² Wohnfläche Stromkosten hinzu veranschlagt. Es erfolgt, wie für alle Verbrauchskosten eine jährliche Abrechnung nach Stromverbrauch. Die Wohnanlage entsteht nach KFW-Standard 40+.

Interesse geweckt? Dann können Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren!