3-Zimmer Wohnung zu vermieten €700
Walther-Rathenau-Straße 8, 40589 Düsseldorf - Bezirk 3

# Objektbeschreibung
Diese schöne und helle 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 83m² Wohnfläche und befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten, viergeschossigen Mehrfamilienhauses. Aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie einen kleinen Abstellraum eignet sich diese Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien.

Die Wohnung überzeugt aufgrund ihrer cleveren Aufteilung sowie des natürlichen Lichteinfalles, der zusammen mit dem hellen Holzfußboden eine wohnliche Atmosphäre schafft.

Mit dem ersten Schritt in Ihrem neuen Zuhause betreten Sie den Flur. Dieser führt Sie in alle weiteren Räumlichkeiten.

Im Wohnbereich findet garantiert jedes Familienmitglied seinen Lieblingsplatz. Hier haben Sie die Möglichkeit eine Sofalandschaft zu schaffen, die zum Verweilen mit Freuden einlädt.

Ruhe und Entspannung finden Sie in Ihrem Schlafzimmer. Dieses bietet ausreichend Raum für ein Bett und einen Kleiderschrank. Das weitere Zimmer der Wohnung ist sowohl als Kinder-, aber auch als Arbeitszimmer nutzbar.

In der Küche haben Sie die besten Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihrer Küchenträume. Gestalten Sie Ihre eigene Küchenzeile ganz nach Ihren Wünschen. Alle notwendigen Anschlüsse sind bereits vorhanden.

Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet und überzeugt vor allem durch sein großes Fenster, das den Raum mit viel Tageslicht durchflutet und für ausreichend Luftzufuhr sorgt.

Besonders praktisch: Neben den Wohnräumen bietet ein zusätzlicher Abstellraum weiteren Stauraum.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bewerben Sie sich bitte über das Kontaktformular "Anbieter kontaktieren". Wir kommen im Anschluss mit einem Besichtigungstermin auf Sie zu.

# Ausstattung
+ Lichtdurchflutete Wohnräume mit weißem Wandanstrich
+ Waschmaschinenanschluss
+ Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
+ Küche mit allen nötigen Anschlüssen
+ Abstellraum
+ Keller

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2022-02-15
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich südlich, im Düsseldorfer Stadtteil Holthausen. Sie wohnen angenehm ruhig und dennoch zentral. Die Infrastruktur ist hervorragend.

Im Ort gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Banken sowie eine Schule im Ort. Für die Gesundheit erreichen Sie in wenigen Minuten mehrere Allgemeinärzte.

Zur Erholung und Entspannung, dienen die in der Nähe gelegenen Parks und Grünflächen. Zudem bietet der Rhein oder das Benrather Schloss gute Ausflugsmöglichkeiten.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Zu Fuß brauchen Sie ca. 2 Minuten bis Sie den Bahnhof ,,Niederheid" erreichen. Mit der U-Bahn können Sie innerhalb weiterer 25 Minuten am Düsseldorfer Hauptbahnhof sein. Der Autobahnanschluss 3, 46 und 59 befindet sich nur 10 Minuten von dem Objekt entfernt. So erreichen Sie die Düsseldorfer City mit dem PKW in ca. 15 Min.

# Sonstiges
Es wird ein beidseitiger Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 116 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1929
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: MV-VVX272