3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
56073 Rheinland-Pfalz - Koblenz

Zum Verkauf steht eine in den Jahren 2019/2020 aufwendig modernisierte Erdgeschoss-Eigentumswohnung im Stadtteil Koblenz-Goldgrube in unmittelbarer Nähe zu Barbarakloster und Hauptbahnhof.

Im Einzelnen wurde erneuert:
- Badezimmer inkl. aller Installationen und Fenster
- Brennwert-Kombitherme Gas (Heizung, Heißwasser) inkl. neuem Kaminzug
- sämtliche Heizkörper und Heizungsrohre
- Elektrik inkl. Unterverteilung
- Fußböden
- Türzargen und Türen

In Wohnzimmer und den Schlafzimmern wurde das originale Massivholzholzparkett aufwendig vom Fachbetrieb freigelegt, instandgesetzt und aufgearbeitet. In Küche und Flur/Diele wurde der Boden saniert und mit robustem Vinylbelag neu gemacht. Im Bad wurden neue Großformat-Fliesen verlegt.

Auf den Fotos noch nicht abgebildet sind die vollständig erneuerten, weißen Türen und Türzargen, neu abgehängte Decken in Flur und Bad mit integrierter Beleuchtung sowie der neue, Boden in Küche und Diele/Flur in Schieferoptik.

Das Dach wurde 2018/19 vollständig neu eingedeckt. Die Fassade und das Treppenhaus wurden instandgesetzt und gestrichen. Die Kosten der sehr umfangreichen Maßnahme sind noch bis 2027 im Hausgeld (280 EUR) mit ca. 110 EUR pro Monat enthalten.

Das Objekt ist zurzeit noch vermietet, wird aber unvermietet übergeben.

Die Einrichtung, wie auf den Fotos, kann auf Wunsch übernommen werden. Sie ist nicht Teil des Angebotspreises.

Aufgrund der vielen Anfragen bitte ich um Geduld. Jede ernsthafte Anfrage wird beantwortet aber eben nicht immer sofort.