Ausstattung: Balkon, Terrasse, Keller
Lage
Limburg liegt unmittelbar an der Westgrenze Hessens zwischen Taunus und Westerwald zu beiden Seiten der Lahn und hat mit seinen 8 Ortsteilen ca. 35.000 Einwohner.
Durch die Stadt führt die B54 sowie die BAB A3 Köln-Frankfurt. Limburg verfügt über einen ICE-Bahnhof, der eine schnelle Anbindung an das Ruhrgebiet sowie zur Rhein-Main Metropole bietet.
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus ist im Jahr 1994 errichtet worden und befindet sich in einen nord-östlichen Ortsteil Limburg-Ahlbach mit ca. 1270 Einwohnern.
In nur wenigen Minuten befindet man sich auf der B54 oder der BAB A3 sowie am ICE-Bahnhof.
Im Haus befinden sich 6 3-Zimmer Wohnungen und
4 2- Zimmer Wohnungen mit Balkon von ca. 45 - 85 m² (zum Teil mit einem Gäste-WC).
Jeder Wohnung ist ein Kellerraum und ein Kfz-Aussenstellplatz
zugewiesen.
Ein Fahrrad Raum sowie ein Wasch- und Trockenraum befinden sich im Untergeschoss des Hauses.
Zur Zeit sind alle Wohnungen vermietet,
Die jährliche Mieteinnahme beträgt 38.400,- EUR.
Da die Mietpreisbindung für das Objekt seit 2015 aufgehoben ist, kann von einer Mietzinserhöhung ausgegangen werden.
Die Durchschnittsmieten für eine 40 - 80 m² große Wohnung liegen in Limburg bei 6,70 € pro m².
Ausstattung
- isolierverglaste Kunststoff- Fenster mit Rollläden
- 3- Zimmer Wohnungen mit Gäste-WC
- Abstellkammer
- Balkon
- Fahrrad-Abstellraum
- Keller
- Kfz-Außen Stellplatz
- Gas -Zentralheizung
- wärme gedämmte Außenfassade
Sonstiges
Verfügbar: sofort
Vermittlungsprovision: 5,95 % inkl. MwSt.