Haus zum Verkauf €733.844 450 m²
73084 Salach

Baujahr: 2023

- Baugrundstück
- Haus als Plusenergiehaus
- Keller
- 6,4 kWh Energiespeicher VARTA pulse neo6
- 8,14 kWp Photovoltaikanlage mit monokristallinen Modulen
- Keller inklusive Betonkellerinnentreppe, Fenster und Lichtschächte
- Effizienzhaus 55 Heizung (Standort im KG)
- Effizienzhaus 55 Energiesparfenster mit Alu-Rollläden
- Effizienzhaus 55 Dämmpaket inkl. Beplankung fertig abgeschlossen
- Ausbauleistung Elektro inkl. Schalter und Steckdosen
- Ausbauleistung Sanitärzwischenverrohrung
- SMART HOME von LOXONE mit Energie-Licht-Paket und Beschattungspaket
- Estrich
- Eingestemmte Vollholzteppe Buche in verschiedenen Farben (Geländer mit modernen Edelstahlstreben)
- Bodenbeläge, Wandbeläge, Innentüren und Sanitärobjekte (große Auswahl in unserem Bemusterungszentrum)
- Architektenleistung
- Bodengrundgutachten
- Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen

Euer neues Zuhause soll zukunftsorientiert, modern und ganz nach eurem Geschmack sein? Am besten zu einem kalkulierbaren Festpreis mit vollster Kostenkontrolle? Da es vieles zu beachten gibt, sucht ihr einen Partner, der euch Schritt für Schritt an die Hand nimmt, damit auch nichts vergessen wird? Dann überfliegt die nächsten Zeilen nicht, sondern nehmt euch die 2 Minuten um zu erfahren, was den Hausbau mit uns so besonders macht! Wir bauen euer Zuhause zukunftssicher. Beispielsweise ist eure Photovoltaikanlage zur Energieerzeugung größer, als diese für das Effizienzhaus 40 PLUS erforderlich ist. Ebenso auch der Energiespeicher. Wieso machen wir das? Damit ihr von steigenden Energiepreisen nur minimalst betroffen seid! Gerade in der heutigen Zeit genügt es nicht, nur das Nötigste zu machen. Deshalb gehen wir mit euch einen Schritt weiter.

Dieses Wohnkonzept bietet für verschiedene Wünsche genau den richtigen Gestaltungsfreiraum. Das Ergeschoss verfügt im Eingangsbereich über eine schöne Garderobennische. Ebenso bietet sich auch genügend Platz für ein Gäste- oder Arbeitszimmer. Sehr praktisch ist das gegenüberliegende Duschbad für gelegentliche Übernachtungsgäste.
Highlight im EG ist der große Wohn-Essbereich mit der offenen Küche. Sehr praktisch ist die Speisekammer, welche von der Küche aus zu erreichen ist.

Im DG befinden sich zwei gleich große Kinderzimmer. Die bodentiefen Fenster sorgen für helle Zimmer.
Das großzügige Schlafzimmer verfügt über eine geräumige Ankleide. Das große Familienbad bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.

Gerade für junge Familien spielt der Stauraum eine sehr große Rolle. Deshalb darf hier natürlich auch ein Keller nicht fehlen. Durch modernste und platzsparende Haustechnik bietet euch der Technikraum auch genügend Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner. Somit kann der weitere Kellerraum als reine Abstellfläche genutzt werden.
Doch damit nicht genug. Im größten Raum im Keller kann euer Wellnessbereich, Musikzimmer, Hobbyraum oder Partykeller entstehen. Eurer Fantasie sind hier keine Grenzen gesetzt!

Ausgestattet wird euer neues Zuhause im gesamten EG mit modernen, großformatigen Fliesen. Ebenso auch das Badezimmer im DG. Von der bodengleichen Dusche, über Badewanne, Waschbecken und WC - alles ist enthalten. Die Bodenbeläge für die nicht gefliesten Räume sind ebenfalls bereits enthalten. Auch hier habt ihr eine große Auswahl in unserem Bemusterungszentrum. Slebstverständlich liefern wir euch acuh die Innentüren und die Wandbeläge. Wir übergeben euer neues Zuhause Material-Schlässelfertig. Das beduetet, dass es technisch von uns fertiggestellt wird. Die Optik liefern wir euch inklusive aller Nebenmaterialien. Fliesenklber, Flisenkreuze, Trittschalldämmung, Sockelleisten, Schrauben, ...einfach alles ist enthalten und wird euch nach Absprache zu festen Terminen zum neuen Zuhause geliefert. Somit spart ihr euch Besuche im örtlichen Baumarkt und habt die vollste Kostenkontrolle!

Auf der gesamten Wegstrecke vom Vertragsabschluss bis zur Hausübergabe werdet ihr begleitet. Individuell für jedes Bauvorhaben gibt euch das Livinghaus Bau-Cockpit wichtige Tips und zeigt euch die nächsten Schritte auf. So wird nichts vergessen und ihr habt immer einen Überblick, was als nächstes ansteht und wer sich darum kümmert. So könnt ihr auch jeden Abend nach einem kurzen Blick in euer persönliches Bau-Cockpit entspannt den Abend genießen - mit dem Wissen dass alles erledigt wurde.

Die Verwirklichung des Eiegnheims bereitet nur dann Freude, wenn es auch bezahlbar ist. Daher bieten wir euch unsere Leistungen nicht nur zum Festpreis an. Wir unterstützen euch auch bei der Finanzierung. Hierfür haben wir eine enge Zusammenarbeit mit einem Finanzdienstleister. Dieser sucht individuell für euer Vorhaben die "richtige" Bank mit den für euch besten Konditionen. Durch diese enge Zusammenarbeit profitiert ihr auch von speziellen Finanzierungsbausteinen welche ihr Zinsvergünstigt erhaltet.

Anzahl der Badezimmer: 1

73084 Salach

Das hier berücksichtigte Grundstück liegt in Salach. Es handelt sich um ein tolles Eckgrundstück. Es verfügt über eine leichte Hanglage. Daher bietet sich, wie hier gezeigt, die Bebauung mit einem Keller geradezu an. Die Hanglage ist jedoch so gering, dass auch der Garten schön angelegt und genutzt werden kann. Im Keller können so auch zu einem späteren Zeitpunkt noch weitere Zimmer entstehen.