1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €437.750 38 m²
20149 Hamburg (Harvestehude)

3,0 % inkl. Mwst.für den Käufer, 3,0 % inkl. Mwst, für den Verkäufer entsprechend jeweils schriftlicher Vereinbarung. Käufer und Verkäufer zahlen die genannte Provision jeweils in gleicher Höhe.

frei
Geschoss: Erdgeschoss

Sie betreten das angebotene City-Apartment über eine kleine Diele, in der sich auch ein verspiegelter Wandschrank befindet. Zur Linken schließt sich das Vollbad mit Waschbecken, Badewanne, Toilette und Handtuchheizkörper an.
Die in Apartmentmitte gelegene Pantry-Einbauküche verfügt über E-Herd mit Backofen, Kühlschrank, Oberschrank und Spüle. Der gut geschnittene Wohn- und Schlafraum mit großer Fensterfront geht nach Süden; von hier betritt man den Balkon mit Blick ins Grüne.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller.
Die Wohnung ist möbliert, frei verfügbar und könnte sofort bezogen oder vermietet werden. Mit TV und Internet. Aufgrund der sehr guten Lage ist eine Vermietbarkeit, auch befristet, an Unternehmen vielversprechend.
Das Gebäude, mit 59 Eigentumswohnungen, wurde 1973 in massiver Bauweise erstellt und fortlaufend durch die Eigentümergemeinschaft instandgehalten.
Es beinhaltet 40 Tiefgaragen- und 14 Außenstellplätze für PKW. Auch Abstellmöglichkeiten Fahrräder sind vorhanden.
Als Highlight gibt es ein großes, beheiztes Schwimmbad mit angrenzender Sauna, Ruheraum, Kaltwasserbecken, Umkleide- und Sanitäranlagen.
Auch ein Raum mit Waschmaschinen und Trockner steht im Keller des Hauses zur Verfügung.
In der Betriebskostenpauschale von mtl. ca. € 300,- sind Abschläge für Heizung, Betriebskosten und Warmwasseraufbereitung, sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage von ca. mtl. € 100,- enthalten.
Kaltwasser und Strom wird gesondert abgerechnet.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage, Sie erhalten bei Interesse das vollständige Exposé mit Fotos, Grundriss und weitere Daten zur Immobilie.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung.
Wir bitten dabei höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Email und Telefonnummer beantworten können.
Alle objektbezogenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer und/oder der Hausverwaltung übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grundrisse dienen der groben Erst- Orientierung und beinhalten keine verbindlichen Maßangaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte beim Erstkontakt mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

20149 Hamburg (Harvestehude)

Der Stadtteil Harvestehude zählt mit zu den beliebtesten und elegantesten Wohngegenden Hamburgs. Er hat weit über die Grenzen der Hansestadt hinaus einen guten Namen, verkörpert den hanseatischen Stil Hamburgs wie kein anderer Stadtteil und zeugt von großbürgerlicher Lebensqualität.
Die direkte Nachbarschaft ist geprägt durch repräsentative Villen und Wohnhäuser aus Gründerzeit und Jugendstil.
Nur ein kurzer Spaziergang ist es zur Außenalster - ein Stück Natur, mitten in der Stadt. Das parkähnlich angelegte Alstervorland erfreut sich großer Beliebtheit bei Spaziergängern, Sonnenhungrigen, Joggern und Radlern. Cafés mit Alsterblick laden zum Verweilen ein.
Für Tennisfans: Das traditionsreiche „Tennisstadion am Rothenbaum“ liegt in Sichtweite.
Durch die hervorragende Infrastruktur, mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und schicken Restaurants, der unmittelbaren Nähe zur Universität Hamburg und der optimalen Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, U-Bahn und Buslinien, ist die Lage sehr begehrt. Die Innenstadt, der Flughafen und die Bahnhöfe sind auch mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.