Haus zu vermieten €1.050
39326 Sachsen-Anhalt - Wolmirstedt

# Objektbeschreibung
Guten Morgen, Liebe Familie
Reihenmittelhaus (Neubau 2022) über 2 Etagen, 4 Zimmer, Gäste-WC, großes Masterbad sucht seine neuen Mieter. ( Erstbezug)
Großzügiger Grundriss und hereinströmendes Licht. Wenn Sie die Tür aufschließen, empfängt dieses Haus Sie mit seiner ansteckenden Fröhlichkeit. Anders kann man das nicht nennen, obwohl Häuser ja eigentlich nicht fröhlich sein können, aber dieses Haus ist anders.

Gemütlich, warm und sicher. Wikipedia weiß, was das Gefühl ist: „ Behaglichkeit ist ein Begriff für einen körperlichen und seelischen Zustand subjektiven Wohlbefindens.“
Die Nachbarschaft? Eine ruhige und attraktive Wohngegend.

Sehr schöne geräumiges Haus auf einem ca. 202 m² großen Grundstück.
Das Haus besticht durch seine schöne und bevorzugte Lage in Wolmirstedt.

Das Haus ist selbstverständlich auf dem absolut neuestem Stand der Technik. Die rund 109,62 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen, die über eine schöne Treppe miteinander verbunden sind.

So entstehen ungewöhnliche Raumkonzepte, die sich optimal an Ihre jeweiligen Bedürfnisse anpassen lassen. Kommunikation und Rückzug, Gastlichkeit und Zweisamkeit, Agilität und Entspannung, Arbeit und Ruhe: In diesem Haus sind das keine Gegensätze sondern harmonisch verbundene Kontrapunkte.
Je nach Bedarf befinden sich im Haus mehrere Schlaf- bzw. Kinderzimmer, Arbeitszimmer sowie ein Masterbad und ein Gäste –WC.
Die großzügige Raumaufteilung verbunden mit großen Fensterfronten bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.

Für Besichtigungstermine bitten wir Sie um Ihren Anruf.

# Ausstattung
Das Haus verwirklicht sich in insgesamt 4 Räumen, einer Küche und zwei Bädern. Der großzügige Eingangsbereich , die Terrasse und Ihr künftiger Garten werden Ihren Lebensraum nach außen erweitern, während der perfekte Grundriss des Hauses, die energiesparende Technik und die erstklassige Ausstattung die Organisation des Lebens erleichtern.

Eine hochwirksame und effiziente Heizungsanlage (Luft / Wasserpumpe) verbunden mit einer Fußbodenheizung und zentraler Einzelraumsteuerung im gesamten Haus sorgt für lauschige Wärme in der kalten Jahreszeit.

Die Ausstattung im Kurzüberblick:

-EG : Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC,HWR, Diele, Außenterrasse und Zuwegung
-OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Masterbad, Flur
-Luft/ Wasserpumpe mit Fußbodenheizung im EG / OG
-Fenster mit 3 – fach Verglasung und elektrischen Rollläden
-Masterbad mit Wanne und bodentiefer Dusche
-Bodenfliesen in Diele, HWR, Gäste-WC, Masterbad, Küche und Flur OG
- Venylbodenbeläge in den Wohnräumen
- inkl. aller Hausanschlüsse
- große gepflasterte Terrasse
- gepflasterte Zuwegung zum Haus
- 2 gepflasterterte PKW-Stellplätze

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: Erstbezug

Grundstücksfläche: ca. 202 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück ist ruhig zurückgezogen eingebettet und auch von hinten erreichbar.

Es versteht sich von selber, dass Ihnen in dieser Wohnlage sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs in greifbarer Nähe zur Verfügung stehen. So gestalten sich Einkauf, Arztbesuch, und Frieseurtermin denkbar einfach.
Alle wichtigen Ziele in der Umgebung erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Schule, Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten sowie medizinische Betreuung sind in unmittelbar vorhanden. Sie liegen in unmittelbarer Nähe zu Ihrem neuen Domizil.

# Sonstiges
Sonstiges:
ACHTUNG: Unsere Angebote sind nur für ERNSTHAFTE INTERESSENTEN bestimmt. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.
Personenbezogene Daten die Sie uns in Ihrer Anfrage übermitteln, werden wir ausschließlich für die Bearbeitung Ihrer Anfrage verwenden. Weitere Informationen zur Datenverarbeitung und zum Datenschutz entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung unter www.hwg-info.de.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 29 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2029-05-08
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 138