2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €126.500
# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1954 erbauten Mehrfamilienhauses in der Nähe des Schlosspark in Bad Kreuznach. In dem Mehrfamilienhaus befinden sich neben der hier angebotenen Wohnung weitere vier Wohnungen. Es ist Teil einer Wohnanlage mit insgesamt 12 Mehrfamilienhäusern in zentraler Wohngegend von Bad Kreuznach.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 47,5 qm und verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne, zwei weitere Zimmer sowie eine Küche.
Sollten Sie viel Stauraum benötigen, bietet die Wohnungen ein weiteres Highlight - ein Sondernutzungsrecht an einem Kellerraum.
Die Wohnung ist seit dem Jahr 2016 an die jetzigen Mieter zu einer Kaltmiete von zur Zeit 380 € vermietet.
Die Mieter der Wohnung sind bereit Ihre aktuelle Kaltmiete im gegenseitigen Einvernehmen per sofort nach oben anzupassen.
In Summe wäre so nach Übernahme durch den/die neue Käufer/in eine Einnahme von 450 €/p.m. kalt zu erwarten.
Aufgrund der aktuellen Corona-Situation bitten wir Sie, sich einen Eindruck der Wohnungen über unsere 360 Grad Rundgänge zu verschaffen.
Tour Wohnung
https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VVMT3
# Ausstattung
- Bodenbelag: Laminat und Fliesen
- Doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Waschbecken und Badewanne
- Keller
# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 2,48
Provisionshinweis: inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Bad Kreuznach ist eine bekannte Kurstadt, umgeben von einer reizvollen Landschaft direkt vor den Toren des Rhein-Main-Gebiets.
Die Stadt hat in den letzten Jahren die 50.000 Einwohnergrenze überschritten. Grund dafür ist die absolute Nähe zum Rhein-Main-Gebiet, die landschaftlich reizvolle Lage, die hervorragende Infrastruktur und so gut wie kein Fluglärm. Die Stadt deckt alle Bedürfnisse des Lebens ab, einschl. großer Freizeitmöglichkeiten. Wandern, Fahrradfahren usw., im Salinental entstand 2021 ein neues Wellnessbad für Sommer und Winter. Im Kurgebiet gibt es das über die Grenzen bekannte Bäderhaus, ein Wellnesstempel der Sonderklasse, direkt gegenüber die Crucenia Thermen. Im Stadtteil Ebernburg befindet sich einer der schönsten Golfplätze Europas.
# Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Das Immobilienangebot ist freibleibend.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Email Adresse bearbeiten können.
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Immotactics GmbH
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 215 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 08.04.2019
Gültig bis: 07.04.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 11
