Haus zum Verkauf €4.800.000 375 m²
82340 Feldafing

3,57 % inkl. MwSt

Baujahr: 2021

2 Stellplätze

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 50.000,00 EUR

Die VILLA P vollendet ihre einmalige Lage oberhalb der Roseninsel auf dem Feldafinger Villenhügel mit einem atemberaubenden See- und Bergblick - und mit einem Konzept, das auf einem ca. 2.276 m² großen Grundstück seinesgleichen sucht.

Das innovative, für München und Umgebung bislang einmalige Konzept orientiert sich an den Bedürfnissen einer Klientel, die viel Wert auf ästhetische, naturnahe Lebensqualität legt.Ein großzügiger Grundriss schafft viel Freiraum.

Die Ausstattung beeindruckt durch eine sehr geradlinige und klare Formensprache. Die Linienstruktur zieht sich von der Verlegerichtung des Fußbodens bis hin zur Linienführung der Möbel konsequent durch. Fußböden aus Eichendielen gehen in den Bädern fließend in einen großformatigen Feinsteinzeug-Fliesenboden über. Wände in den Bädern werden akzentuiert durch individuell gestaltete Fliesen, die einen reizvollen Kontrast zur Geradlinigkeit bilden.Die Räume werden abgestimmt auf ein individuelles Farbkonzept.

Das Messing-Design geht vom Treppenhaus nahtlos in die Wohnungen über.

Ein eigener Spa-Bereich mit großzügigem Indoor-Pool, Sauna, Lounge sowie einem kleinen, modern ausgestatteten Fitnessraum vollenden dieses außergewöhnliche Objekt.

Die Baufertigstellung erfolgt in Kürze.

Die Garten-Maisonette 2 und die Beletage sind bereits verkauft!

Wohnen der Luxusklasse: Ein großzügiger Grundriss für viel Freiraum. Die exklusive, mehr als 281 m² große Garten-Maisonette Wohnung ist die meisterhafte Verbindung von Architektur und Natur, Villa und See.

In jedem einzelnen der sechs Zimmer, zwei Bäder sowie der Luxusküche trifft man auf puristisches wie edles Design, das bis ins kleinste Detail durchdacht ist und von höchstem Stilbewusstsein zeugt. Riesige Fenster geben den Blick auf den herrlichen Garten frei und sorgen für lichtdurchflutete Räumlichkeiten.

Während der kunstvoll angelegte Privatgarten mit ca. 375 m² zum Flanieren einlädt, verheißt der hauseigene Spa-Bereich Entspannung der Extraklasse.

Ganz klar: Dieses Objekt überzeugt mit höchstem internationalem Standard.

Ansprechpartner:
Serge Risch
c/o I`M LIVING Immobilien
Wittelsbacherstr. 2
82319 Starnberg

Tel: 089 - 954 49 628
Mobil: 0151 - 546 168 85
email: serge.risch@i-m-living.de

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Hinweis: Die Flächenangabe beinhaltet die aus den uns vorliegenden Unterlagen ersichtlichen bzw. ersatzweise am Objekt ausgemessenen Flächen und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit, insbesondere in Bezug auf DIN-Normen, Berechnungs- und Nutzungsverordnungen oder Bauordnungen.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrags. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass Sie laut § 4 Abs. 6 und § 6 Abs. 2 Nr. 1 Satz 6 GwG verpflichtet sind, dem Immobilienmakler Ihre Identität nachzuweisen sowie die dazu erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen.

Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Provision i.H.v. 3,57% (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig und an Serge Risch, c/o I´M LIVING IMMOBILIEN zu zahlen. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.

Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.

Wir haben uns gegenüber den Eigentümern zur Diskretion verpflichtet und bitten um entsprechende Berücksichtigung der Privatsphäre.

Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,74 m², 4 Etagen

82340 Feldafing

Das Entscheidende beim Immobilienkauf ist die Lage. Diesen Anspruch übererfüllt die Liegenschaft mit Leichtigkeit.

Feldafing am Westufer des Starnberger Sees, gehört zu den absoluten Topadressen in Bayern. Schon Kaiserin Sissi verweilte hier und bis heute ist die Gemeinde ein Magnet für die Highsociety.

Mitten auf dem Feldafinger Villenhügel, umgeben von denkmalgeschützten Villen, kleinen Schlössern und modernen Häusern mit parkähnlichen Gärten, liegt dieses einzigartige Domizil.

Nicht nur der malerische See befindet sich in unmittelbarer Nähe, sondern auch der schönste 18-Loch-Golfplatz Deutschlands.

Und keine 25 Kilometer entfernt wartet die Weltstadt München.

Wer hier lebt, liebt das gute Leben - und weiß es zu genießen.