2-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.360 74 m²
81925 München (Bogenhausen)

7.080 €

frei ab 01.03.2022
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 150,00 EUR

- Niedrigenergiehaus - Energieeffizienzklasse A+
- Kontrollierte Raumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung in allen Räumen individuell regulierbar
- Grundwasserwärmepumpe (Wasser-Wasser)
- Deckenkühlung in allen Wohn- und Schlafräumen, individuell regulierbar
- Extra große Glasfront, teils Skyframe
- Alufenster mit 3-Fach-Verglasung
- Elektrischer Sonnenschutz an allen Fenstern
- Smart Home System Gira X1
- Bodengleiche Dusche, Handtuchheizkörper, Exklusive Badausstattung von Agape 32
- Eiche Dielenböden
- Hochwertige Schreinerküche mit Kochinsel und allen Geräten (Küchschrank, Dampfgarer, Backofen, Induktionskochfeld, Tischlüfter, Weinkühlschrank, Geschirrspülmaschine)
- Personenaufzug
- Autoaufzug
- XXL Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 150 EUR/mtl)

Exklusives Wohnen in traumhafter Lage in Bogenhausen am Herzogpark!

Auf den ersten Blick fällt die schlichte, zeitlose und sehr moderne Architektur des Gebäudes ins Auge. Riesige, bodentiefe Fensterflächen, große Terrassen und Loggien, edle Materialien. In Ihrer intelligenten Wohnung, können Sie per App das Licht ein- und ausschalten, Jalousien herauf bzw. herunterfahren oder die Wohlfühltemperatur einstellen. Auch der lichtdurchflutete, offene und sehr weitläufig kombinierte Wohn-, Ess- und Kochbereich ist ein Highlight dieser Traumwohnung. Hochwertige Einbaumöbel sowie der geräumige Süd-West Balkon runden das außerordentliche Wohnerlebnis ab.

Datenschutz hat für uns einen sehr hohen Stellenwert. Deshalb speichern und nutzen wir personenbezogene Daten nur auf gesetzlicher Grundlage oder auf Grundlage Ihrer Einwilligung. Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und zu Ihren Rechten sowie unser Informationsblatt nach Art. 13, 14 DSGVO erhalten Sie auf unserer Website: https://immobilienwestend.de/datenschutzerklaerung/.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen jederzeit persönlich für Fragen zur Verfügung.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,37 m², 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 22, Distanz zum Hauptbahnhof: 22, Distanz zur Autobahn: 10, Distanz zum Bus: 1, nur Nichtraucher

81925 München (Bogenhausen)

Seit jeher gilt Bogenhausen als erste Adresse in München. Hier wohnten berühmte Maler, Bildhauer, Großunternehmer und Bankiers in herrschaftlichen Villen und kunstvollen Bauwerken der Gründerzeit oder des Jugendstils. Als exklusives Villenviertel, das bis an die nordöstliche Stadtgrenze reicht, war der Bezirk schon immer bei der Elite Münchens begehrt.

Das liegt an den prachtvollen Villen genauso wie an den weitläufigen Vorgärten, den vielen Parkanlagen und der wunderbar zentralen Lage. Ob Maximiliansanlagen, Englischer Garten, Shakespeare-Platz, Böhmerwaldplatz, Ludwigsbrücke oder das Isarufer - hier befinden Sie sich immer inmitten eines Postkartenmotivs.