4-Zimmer Wohnung zu vermieten €996
21255 Niedersachsen - Tostedt

# Objektbeschreibung
Die Dachgeschosswohnung bietet 4 Zimmer auf ca. 104 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem modernisierten Resthof auf einem großen Grundstück mit insgesamt 6 Wohnungen. Die Wohnung hat eine eigene Eingangstür und ein eigenes Treppenhaus. Die Aufteilung der 3 Schlafzimmer, dem Gäste-WC und dem Badezimmer, sowie der offenen Küche und dem geräumigen Wohnzimmer, entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Der großzügige Balkon ist über das Wohnzimmer und auch über eines der Schlafzimmer zu erreichen. Die Wohnung hat eine eigene Gastherme. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz direkt vor dem Haus, sowie ab Mai/Juni eine große Garage mit vielen Abstellmöglichkeiten. Ein Kriechboden bietet weiteren Stauraum.
Die Kosten für die Garage betragen 60,00 € im Monat und sind in der Kaltmiete
von 996,00 € enthalten.

# Ausstattung
4 Zimmer
Offene Küche
Großer Balkon
Gäste WC
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Eigenes Treppenhaus und Hauseingang
Eigene Gastherme
Ab Mai / Juni großzügige Garage
Stauraum im Kriechboden

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.03.2022
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Tostedt (45 km südlich von Hamburg) verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Etliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Physiotherapeuten, Apotheken, Kindergärten, Schulen (Grundschule, Gymnasium, Haupt- und Realschule), Friseur, Kosmetik & Wellness, Fitness & Sportverein, Baumarkt, Wochenmarkt u.s.w. alles vor Ort und in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Verkehrsanbindung an Hamburg und Bremen. (Autobahn A1 erreichbar ca. 10 Minuten; Bahnanbindung mit HVV, Fahrzeit Tostedt-Hamburg 33 Minuten).

# Sonstiges
Max. 3 - 4 Personenhaushalt.

Bedingt durch den Corona-Virus SARS-CoV-2 bitten wir um Verständnis, dass wir nur mit ernsthaften, in Frage kommenden Interessenten die Wohnung besichtigen können.
Voraussetzung für die Anmietung sind:
- Nachweis der letzten 3 Verdienstabrechnungen
- freiwillige Schufa-Auskunft
- Einsicht in den Personalweis
- ausgefüllte Selbstauskunft

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur nach Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer im Interesse unserer Auftraggeber, die uns Ihre Vermögenswerte anvertraut haben und nach den Vorgaben unseres Maklerauftrages bearbeitet werden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 113.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2027-07-01
Baujahr: 1999

Anbieter-Objekt-ID: NH-193