5-Zimmer Wohnung zu vermieten €840
Margaretenweg 2, 96479 Bayern - Weitramsdorf

Wohnung mit gehobener Ausstattung in Weidach
Zusammenfassung: 115m² Etagenwohnung in der ersten Etage eines Privathauses mit 2 Etagen. 5 Zimmern, 1 Bad mit Dusche und Wanne. Großzügiger Balkon und Gartennutzung. Ausstattung gehoben, Modernisierung 2017. Gas- Zentralheizung. Stellplatz und ggf. Garagennutzung. Haustiere nach Vereinbarung.
Miete: 800,-- Euro (6,95 pro m²). Nebenkostenvorauszahlung 230,-- (2,00 Euro pro m²) inkl. Heizung. (0,70 Euro Nebenkosten 1 exkl. Heizung) Heizung wird über einen Wärmemesser abgerechnet. Kaution 3 Monatsmieten.
Objektbeschreibung: Biete in Weidach Gmd. Weitramsdorf eine helle und neu renovierte Wohnung mit 115 m² an. Sie befindet sich in einem Objekt mit insgesamt drei Wohnungen sowie kleinem Appartement. Das Haus verfügt über eine sehr großen Garten, der für Haustiere und Pflanzungen genutzt werden kann. Die Wohnung verfügt über fünf Zimmer, wobei das Wohnzimmer wie ein Wintergarten gestaltet ist, mit Zugang zu einem großen Südbalkon. Balkontüren können im Sommer aufgefaltet werden. Die Küche ist offen und ist mit Tresen ausgestaltet. Die Wohnräume haben Echtholzparket und der Flur, der Küchenbereich sowie das Bad sind aus Naturstein (Schiefer und Haßfurter Sandstein). Die Küche verfügt über eine Schieferarbeitsplatte in der Induktionsherd und Spüle eingelassen sind.
Die Heizung ist Gas Zentralheizung. Die Fenster sind von 2017. Das Bad hat einen mediterranen Charme. Neben einer großen Wanne, Waschtisch aus Schiefer verfügt das Bad über eine große Dusche mit Regenbrause. Die Wohnung eignet sich für ein älteres Paar und ist eine Nichtraucherwohnung (Rauchen nur außerhalb). Haustiere können erlaubt werden und haben viel Auslauf. Parkplatz ist unkritisch, mittelfristig kann eine Garage gemietet werden.
Ausstattung: Parkett bzw. Holzdielen in den Wohnräumen. Bad Flur und Küchenbereich haben Natursteinböden. Die Küchenarbeitsplatte ist glatter Schiefer. Duschanlage ist sehr aufwendig. Im Wohnraum ist Fußbodenheizung und der Küchen-, Ess- und Wohnbereich wird mit einer Natursteinwand mit eingebautem offenem Kamin dominiert. Der Küchen- Ess- und Wohnbereich ist als integrierte Lösung gestaltet. Drei weitere Zimmer werden über einen zentralen Flur getrennt erreicht und erlauben Rückzugsmöglichkeiten. Neben dem umfangreichen Balkon mit Blick in den Süden und Grün, besteht die Nutzung des Gartens sowie des Grillplatzes.
Lage: Die Wohnung ist zentral im Raum Coburg (Westen) gelegen und die Wirtschaftsregionen von Coburg sind innerhalb von 10-15 Min. über die Stadtautobahn erreichbar. Zum Marktplatz sind es 6 Kilometer, zur Hochschule 3,5 Kilometer zur Bertelsdorfer Höhe 5 km. Im Norden und Süden finden sich größere Waldbereiche für umfangreiche Wanderungen. Ein sehr großer Garten steht zur Nutzung zur Verfügung. Apotheke, Ärzte, Bäcker, EDEKA und Netto zu Fuß erreichbar. Metzger in 1,5 Kilometer Abstand. Busverbindung 15 Min. ins Zentrum von Coburg.
Sonstiges: Geeignet Einzelpersonen und für Paare mit ein oder zwei Kindern und Haustieren. Die Wohnung ist weitestgehend ohne größere Barrieren. Der Zugang erfolgt über einen Treppenaufgang von außen. Gartenmitbenutzung, Grillplatznutzung. Gartenbau- und pflege auch möglich.
Kontakt: Privatvermietung: Dr. Michael Martin
0179 2260906.