Haus zum Verkauf €190.000 250 m²
02625 Bautzen

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1750
frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

Das Wohngebäude verfügt über drei Wohneinheiten

1. Wohneinheit im Erdgeschoss (ca. 45 m²) 1 Zimmer, Küche, Loggia und Bad mit Wanne und WC
2. Wohneinheit im 1. Obergeschoss (ca. 80. m²) 3 Zimmer , Küche, Loggia, Bad mit Wanne und separates WC.
3. Wohneinheit im 2. Obergeschoss (ca. 80 m²) 3 Zimmer, Küche, Loggia, Bad mit Dusche und separates WC.

Das Dachgeschoss (doppelt) ist nicht ausgebaut. Im oberen Bereich befindet sich die Gastherme. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels einer zentralen Heizungsanlage..

Hinter dem Haus (westlich) befindet sich der kleine Garten und dahinter die Garage.

Dieses Angebot ist schon etwas Besonderes: Ein historisches Wohnhaus in geschlossener Bebauung, mitten im historischen Stadtkern von Bautzen, mit einer eigenen Garage und einem kleinem Garten.
Alle die, die eine Leidenschaft für historische Gebäude haben, werden begeistert sein. Das Haus wurde 1750 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Baugeschichtlich von Bedeutung sind hier insbesondere das Portal mit dem Schlussstein, die Fenster im ersten Obergeschoss durch die "Eselsbrücken", die Kreuzgewölbe im Erdgeschoss.... und durch dieses Haus führt die "kleinste Gasse" von Bautzen.
Das Haus wurde Anfang der 90-iger Jahre teilweise saniert. So wurde im Zuge der Sanierung das Dach erneuert, die Fenster instandgesetzt und teilweise erneuert, die Fassade saniert, eine zentrale Gasheizung eingebaut und die Elt- Installation teilweise erneuert.
Zur Zeit befinden sich hier drei Wohneinheiten, jeweils auf einer Etage. Weitere Ausbaureserven bietet das Dachgeschoss.
in dem kleinen, süßen Garten können Sie die ganz besondere Ambiente der Altstadt von Bautzen in aller Ruhe genießen. Die hinter dem Garten gelegene Garage rundet das Angebot ab.

Wer ein wenig großzügiger in der Altstadt von Bautzen wohnen möchte , der kann die beiden Obergeschosse zu einer Wohnung ausbauen. Im Erdgeschoss ist dann noch genug Platz für eine Einliegerwohnung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief, Fax) mit Namen, Telefonnummer und Anschrift beantworten können!
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
In diesem Haus werden Sie sich wohl fühlen. Gern stelle ich es Ihnen vor. Rufen Sie mich an 0160 90724457

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Garage vorhanden, Gesamtfläche: 200,00 m², vermietbare Fläche: 200,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 1995

02625 Bautzen

In Bautzen, der Stadt an der Spree mit viel Kultur und Historie, umgeben von dem Lausitzer Bergland im Süden und der Lausitzer Heide- und Teichlandschaft im Norden, zu wohnen ist einfach schön.
Bautzen mit seinen ca. 40.000 Einwohnern liegt ca. 50 km östlich von Dresden und ist über die A4 gut an das Autobahnnetz angebunden. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt mehrere Kitas, Grundschulen, weiterführende Schulen, Museen, Theater und andere kulturelle Einrichtungen. Weiterhin finden Sie hier eine Vielzahl von Einkaufmöglichkeiten. Von der gehobenen Boutique bis zum preisgünstigen Discounter ist alles vorhanden.
Ebenso ist der öffentliche Personennahverkehr mit seinen Bus- und Bahnlinien gut ausgebaut.
Dieses Haus liegt mitten im historische Stadtzentrum und doch sehr idyllisch. In seiner unmittelbaren Nähe befinden weitere denkmalgeschützte Wohngebäude, die zum größten Teil saniert sind.