Haus zum Verkauf €1.300.000
68169 Baden-Württemberg - Mannheim

# Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie ein 4 Parteien-Haus das nahezu direkt am Neckar liegt!

Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1920 erbaut, hat eine Wohnfläche von ca. 237 m² und eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 221 m².

Durch einige Modernisierungsmaßnahmen ist das Haus noch gut in Schuss, so wurden im Jahr 2010 die Bäder erneuert und das Dach saniert und 2020 die Fenster erneuert.
Da sich die Immobilie im Sanierungsgebiet befindet, kann es für den Käufer weitere interesante Abschreibungen geben.

Aufteilung:
Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad - 74,7 m² Wfl.

Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad - 86,5 m² Wfl.

Dachgeschoss rechts: 1 Zimmer, Küche, Bad - 30,0 m² Wfl.

Dachgeschoss links: 2 Zimmer, Küche, Bad - 46,5 m² Wfl.

Durch die zentrale Lage haben Sie unzählige Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe und den Neckar fast direkt vor der Tür.

Vor allem für Kapitalanleger ist diese Immobilie sehr interessant.

Die Nettokaltmiete beträgt 33.000,-€ im Jahr. Eine genaue Aufstellung können Sie dem angehängten Formular entnehmen.

Drei Küchen gehören zum Inventar und sind im Preis enthalten.

Nutzen Sie die Chance auf Ihre Kapitalanlage mitten in Mannheim und melden Sie sich gerne bei uns!

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 238 m²
Grundstücksfläche: ca. 221 m²
Vermietbare Fläche: ca. 238 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 137,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 25.02.2020
Gültig bis: 2030-01-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 136-00251