Haus zum Verkauf €399.000 428 m²
26135 Oldenburg (Krusenbusch)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1984

2 Stellplätze

Anhand der Bilder und des kurzen virtuellen Rundganges durch Ihr neues Heim möchten wir Ihnen das gut geschnittene Raumkonzept einmal näher bringen:

Durch die einladende Sicherheitshaustür betreten Sie den Windfang und die Diele. Von hier aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten, die Sie nach Ihren Wünschen nutzen können.

Alle Zimmer sind gradlinig geschnitten und bieten viel Platz für Sie und Ihre Familie.

Die Immobilie ist in den letzten Jahren aufwendig modernisiert worden.

2010 Neue Therme
2013 Sanierung des Badezimmers im DG
2014 Carportdach erneuert u Wintergarten-Markise (elektrisch) erneuert
2015 alle Fenster und Terrassentür erneuert und mit Außenjalousien ausgestattet.
Eingangstür mit 17-facher Verriegelung
2016 Bodenbelag im DG erneuert
2017 Sanierung des Gäste-WC´s im EG
2019 Pflasterung Auffahrt und Garten, Terrasse, Schuppen und Carportverkleidung erneuert
2020 Solaranlage mit Tesla-Einheit errichtet
neue Einbauküche (überwiegend noch mit Garantie bei den Geräten)
2021 Anschluss am Glasfasernetz mit Home-ID-Zugang

Das Erdgeschoss teilt sich in folgende Räumlichkeiten auf:

1 Windfang/Diele
1 großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
1 Küche
1 beheizter Wintergarten
1 Gäste-WC


Im Dachgeschoss finden Sie:

3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Flur

Im Kellergeschoss:
1 x Abstellraum

1 Carport

Schicken Sie uns noch heute eine Anfrage und wir senden Ihnen ein erweitertes Expose mit weiteren Informationen und Fotos. Nachdem Sie uns eine Anfrage geschickt haben, schalten wir Sie für unsere virtuelle 360°-Besichtigungstour frei!

Dieses charmante und familienfreundliche Einfamilienwohnhaus aus dem Jahre 1984 befindet sich in guter Lage in einer ruhigen Wohngegend von Krusenbusch.
Auch der gut durchdachte Grundriss gibt diesem schönen Zuhause eine besondere Note.

Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohnzimmer mit Kamin und mit Zugang zur Terrasse vor.
Die Küche ist funktionell und hat direkten Zugang zum gemütlichen und beheizten Wintergarten
Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, ein Windfang und der Flur.

Durch drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer im Dachgeschoss findet hier auch eine mittelgroße Familie ideale Wohnbedingungen vor.

Das inspirierende über 428 m² große Grundstück ist ein weiteres Highlight. Hier finden Sie Ruhe und Erholung pur und können sich dieses auch nach Ihrem Belieben gestalten.
Diese schöne Immobilie wurde auf einem Hintergrundstück errichtet und grenzt direkt an dem Grünstreifen " Am Drielaker Kanal".

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu Ihrem Zuhause zu machen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Die Wertermittlung einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor für den Verkaufserfolg. Mit einer marktgerechten Objektbewertung ist ein geplanter Verkauf wesentlich schneller zu realisieren. Gerne stehen wir für diese, umfangreiche, spezifische und anspruchsvolle Wertermittlung für Sie zur Verfügung. Natürlich kostenlos und unverbindlich. Profitieren Sie dabei von unserer Erfahrung und unserem Fachwissen.

Frank Cornelis, Mobil: 0171-2676685

CORONA-HINWEIS: Ich bin auch in dieser ungewöhnlichen Zeit weiterhin gut für Sie erreichbar (am Besten telefonisch und per Mail).

Vor einer Besichtigung gebe ich schon alle Informationen heraus, damit Sie wissen, ob sich eine Besichtigung lohnt. Bitte kontaktieren Sie mich, nachdem Sie das erweiterte Expose von mir

Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 17,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2020, modernisiert

26135 Oldenburg (Krusenbusch)

Diese gut gelegene Immobilie befindet sich im südlichen Teil von Oldenburg, im Ortsteil Krusenbusch. Der Stadtteil erfreut sich in den letzten Jahren wachsender Beliebtheit aufgrund seiner Nähe zum Stadtzentrum und zur Natur.
Krusenbusch besteht fast ausschließlich aus Einfamilienhäusern.

Neben den Grünanlagen gibt es tolle Seen in der Nähe, zum Beispiel den Tweelbäker See.
Reichliche Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte sowie Ärzte und Apotheken sind mit dem Auto in nur 2 bis 5 Minuten erreichbar. Sie finden hier alles für den täglichen Bedarf und eine lebendige Infrastruktur vor.
Ebenfalls verfügt Krusenbusch über eine eigene Grundschule.
Die Oldenburger Innenstadt ist etwa 5-6 km entfernt. Diese können Sie bequem mit dem Rad erreichen, in etwa 15-20 min.