4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €914.000 123 m²
60486 Frankfurt (Bockenheim)

frei ab 01.06.2022
Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
* 11,25 m² großer Balkon nach Westen mit elektrischer Markise und pflegeleichten WPC-Fliesen
* Hohe Decken ca. 2,65m mit einer ansprechenden Schattenfuge am Übergang zur Decke
* Alle Zimmer sind lichtdurchflutet durch bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
* Luxuriöse, moderne Nolte Küche mit Steinarbeitsplatte, voll ausgestattet mit Bosch-Geräten,
u.a. Backofen, separater Dampfgarer und Bora Induktionskochfeld
* Badezimmer mit Keramag (Geberit) Badkeramik, Doppelwaschtisch und hängenden
Waschtischunterschränken sowie Handtuchwärmern
* separate Abstellkammer für u.a. Waschmaschine und Trockner
* 2 Einbauschränke im Wohn-/Essbereich und Diele (Einzelanfertigung)
* Fußbodenheizung
* Smart Home im Wohnzimmer
* Bodenbeläge: Echtholzparkett, Fliesen (Badezimmer)
* Barrierefrei/ Aufzug
* Tiefgaragenstellplatz (freistehend) inkl. Stromanschluss

Highlights:
+++ Lage (für den täglichen Bedarf - erreichbar in wenigen Gehminuten: Tegut, Apotheke,
Bäcker, DHL-Shop, Friseur usw.)
+++ Lage (Infrastruktur - erreichbar in wenigen Gehminuten: Straßenbahn und Bus; erreichbar
in wenigen Autominuten: Autobahnen A5 und A648)
+++ Lage (Naherholung/ Freizeit - erreichbar in wenigen Gehminuten: Parks, Rebstockbad)
+++ Ausstattung (Tageslichtbad, Luxus-Einbauküche von Nolte, bodentiefe Fenster, barrierefrei,
Fußbodenheizung, West-Balkon)
+++ Verkauf direkt vom Eigentümer (Erstbesitz), ohne Provision

Zum Verkauf steht unsere helle, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mitten im Rebstockviertel, Bockenheim.
Die Wohnung umfasst rund 123 Quadratmeter und bietet durch die hohen Decken ein großzügiges Raumgefühl.
Die vier Zimmer teilen sich auf drei Schlafzimmer und den Wohn-Essbereich auf. Das Masterbad bietet viel Platz und ist ebenfalls mit Tageslicht ausgestattet.
Für Gäste steht ein separates WC inkl. Dusche zur Verfügung.
Das Herzstück der Wohnung ist der große Wohn-/Essbereich. Dieser ist offengehalten und mit einer luxuriösen, modernen Nolte Küche ausgestattet.
Die Küche beinhaltet eine Muldenabzug von Bora (Bora Professional) sowie alle Einbaugeräte von Bosch - u.a. Backofen und separater Dampfgarer. Komplettiert wird die hochwertige Ausstattung der Küche durch eine schwarze Steinarbeitsplatte.
Von dem Wohn-Essbereich gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. Dieser ist mit WPC-Holzdielen sowie einer elektrischen Markise ausgestattet, so dass er zum draußen Verweilen einlädt.
Für nützlichen Stauraum sorgt eine separate Abstellkammer inkl. Wasseranschluss für Waschmaschine.
Stauraum im Flur ist durch zwei maßgeschneiderte Einbauschränke ausreichend vorhanden.

Ein separater Kellerraum sowie ein freistehender Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss (230V) runden das Angebot ab.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Ende 2019 wurde im Bereich des Gäste-WC ein Wasserschaden festgestellt. Der Schaden wurde zeitnah behoben. Die Beseitigung einiger Mangelfolgeschäden steht noch aus.

Makleranfragen nicht erwünscht

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 6 Etagen

60486 Frankfurt (Bockenheim)

Kurze Wege. Perfekte Infrastruktur. Arbeiten, Einkaufen und Naherholung. Alles direkt vor der Tür
* Straßenbahnhaltestelle und Bushaltestelle 2 Minuten fußläufig
* Einkaufsmöglichkeit (Tegut, Asia-Shop, Bäcker) und Apotheke 2 Minuten fußläufig
* Rebstockpark 3 Minuten fußläufig
* Rebstockbad 10 Minuten fußläufig
* Europaallee/ Parkanlagen 10 Minuten fußläufig
* Messe und Bankenviertel in 10 Minuten mit Auto oder Straßenbahn
* Flughafen Frankfurt oder Hauptbahnhof 15 Minuten mit dem Auto
* A648 und A5 5 Minuten mit dem Auto
* Die Innenstadt erreichen Sie in 15 Minuten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel