Haus zum Verkauf €359.000 135 m²
Ferienidylle pur - direkt vor den Toren Hamburgs. Diese sehr gepflegte Reetdachkate wurde in der Zeit zwischen 2000 und 2002 liebevoll saniert und zu einem wunderschönen Refugium fertiggestellt. Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Küche mit einem großen Essbereich, der mit passenden italienischen Fliesen ausgelegt ist und durch die große Fensterfront über viel Helligkeit verfügt. Ein schöner Ofen sorgt hier für gemütliche Wärme und Wohlfühlatmosphäre. An die geräumige Wohnhalle schließt sich ein sehr gemütlicher Wohnbereich und ein kleines Arbeitszimmer sowie ein Vollbad an. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein WC. Diverse, individuell gefertigte Einbauten schaffen viel Stauraum und runden das Bild des Hauses ab. Der ca. 908 m² große und eingewachsene Garten lädt zum Spielen, Ruhen, Feiern und auch zum kreativen Arbeiten ein. Hier findet jeder einen schönen Platz für sich, um Energie zu tanken. Somit ist es auch für Städter als herrliches Wochenendrefugium geeignet. Zum Haus gehören zwei Gartenhäuser, die viel Stauraum und Platz für einen Werkraum bieten.
Mühlenrade ist ein kleines Dorf mit ca. 150 Einwohnern und liegt etwa 12 km von Schwarzenbek entfernt im Landkreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Sie wohnen hier sehr ruhig in idyllischer Umgebung. Für Pendler und Ausflügler bietet die gut erreichbare Autobahnzufahrt die Möglichkeit, auf die A24 in Richtung Berlin und Hamburg zu fahren. Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Grundschule sowie Supermärkte für alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in Trittau und Umgebung. Sie profitieren von der Ruhe und der Schönheit des Sachsenwaldes, die der Fürst von Bismarck schon zu schätzen wusste und dem großen Angebot an Golfplätzen sowie vielen anderen Möglichkeiten, Ihre Freizeit ereignisreich zu gestalten. Insgesamt ein hervorragender Ort für Menschen, die die Ruhe und Abgeschiedenheit schätzen und für Familien, die die Immobilie als Rückzugs- und Erholungsort am Wochenende und in den Ferien nutzen möchten.
Energieangaben Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 130,20, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Baujahr: 1850, Energieklasse: E Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Engel & Völkers Sachsenwald GmbH und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
