Haus zum Verkauf €2.149.000
50668 Innenstadt - Köln Altstadt

# Objektbeschreibung
Objektnummer: C0099

360Grad Link:
https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1148040?accessKey=6176&fromApp=true

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.

Die Fertigstellung der Immobilie erfolgte im Januar 1998.

Die 5 Wohnungen sind alle 2-Zimmerwohnungen und das Haus ist vollständig vermietet.

Alle Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet. Die Dachgeschosswohnung hat 2 Terrassen, eine davon mit Domblick.

In den Kellergeschossen befinden sich jeweils die den Wohnungseinheiten zugeordneten Abstellräume.

Fahrradabstellplätze und Müllsammelstellen sind hofseitig mit direktem Zugang zum Treppenhaus.

Gewerbeeinheit:
130m² Gesamt Lager- und Verkaufsfläche
Kaltmiete: 2.050,00€
Warmmiete: 2.300,00€

1. OG:
2-Zimmer Wohnung mit 61m²
Kaltmiete: 670,00€
Warmmiete: 850,00€

2. OG:
2-Zimmer Wohnung mit 61m²
Kaltmiete: 670,00€
Warmmiete: 800,00€

3. OG:
2-Zimmer Wohnung mit 61m²
Kaltmiete: 670,00€
Warmmiete: 850,00€

4. OG:
2-Zimmer Wohnung mit 61m²
Kaltmiete: 670,00€
Warmmiete: 850,00€

5. OG:
2-Zimmer Wohnung mit 38,5m²
Kaltmiete: 600,00€
Warmmiete: 730,00€

Gesamt Jahresnettokaltmiete: 63.960,00€

Hinweis : Unser Online Angebot wechselt ständig. Bitte nutzen Sie daher von dieser Seite aus unbedingt das „Kontakt Formular“ per Mail, damit Ihre Anfrage schnellstmöglich durch uns bearbeitet werden kann.

# Ausstattung
Objektnummer: C0099

- Baujahr: 1998
- Flachdachkonstruktion
- Domblick im Dachgeschoss
- Das Badezimmer ist raumhoch gefliest.
- Die Fußböden im Badezimmer sind gefliest. Alle weiteren Böden sind mit Laminat versehen.
- Anthrazit - Schwarze Kunststofffenster mit Isolierglas.

Sollten Sie Fragen zu einer Finanzierung dieser Immobilie haben, so sprechen Sie uns bitte unverbindlich an. Gerne beraten Sie unsere firmeneigenen Finanzierungsfachleute bei der Realisierung dieses Immobilienkaufs. Ein Zinsvergleich lohnt sich!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 214 m²
Vermietbare Fläche: ca. 359,41 m²
Nutzfläche: ca. 179,07 m²

# Lagebeschreibung
Eigelstein - Altstadt Nord

Das Haus befindet sich am Eigelstein, eine Straße in der Kölner Altstadt-Nord, welche heute die zentrale Achse des nach ihr benannten Eigelstein-Viertels bildet.

Jeden Tag laufen mehrere Tausende Menschen an dem Haus vorbei.

In der direkten Umgebung sind mehrere Restaurants, Cafes und Supermärkte vorhanden.

Der Domhauptbahnhof ist nur wenige Meter vom Haus entfernt.

Dieses Haus ist vom Dom Hbf, Hansaring und Ebertplatz in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

# Sonstiges
Gerne stehe ich Ihnen bei Fragen und Terminvereinbarungen zur Verfügung und freue mich auf Ihren Kontakt.

Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.

Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Cakan Immobilien und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht ! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 99.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2027-05-25
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: C0099