6-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.850
Waldorfer Weg, 53332 Nordrhein-Westfalen - Bornheim

Objektbeschreibung:
Neubau Luxus Gartenwohnung in Bornheim Dersdorf nahe
des Schlosses Rankenberg in absolut ruhiger Lage am
Rande des Dorfes, Trotz dessen mit guter Infrastruktur.
Das hochwertige und architektonisch aufwändige
Zweifamilienhaus hat zwei Stellplätze direkt vor der Türe.
Man betritt das Gebäude durch einen verglasten
Eingangsbereich wo man schwellenlos in den Aufzug
steigen kann oder in den oberen Schlafbereich gelangt. Mit dem
Aufzug kann man sofort mit einem Schlüssel in das Wohnzimmer
fahren. Im Erdgeschoss unten befindet sich das große Wohn-,
Essbereich und intrigiertem Küchenbereich. Weiterhin befindet
sich dort ein Badezimmer mit Dusche, Urinal, Toilette und
Waschtisch. Des
weiteren befindet sich ein Abstellraum nahe der Küche und
separat ein Wasch-/Trockenraum. Ein großes Arbeits-oder
Schlafzimmer befindet sich ebenfalls auf dieser
Etage. Von dem Wohnzimmer aus
kommt man auf die sehr große Terrasse und den Garten auf der
man die Sonnenstunden genießen kann.
Im oberen Geschoss
befindet sich das Elternschlafzimmer mit Bad en Suite und
großem Ankleidebereich. Weiterhin befindet sich dort noch ein
großes Dusch-/Wannenbad und noch ein sehr
großes Kinder- oder Arbeitszimmer welches auch einen
separaten Eingang hat.
Das Elternbadezimmer hat eine Dusche, 2 Waschtische, Urinal
und eine Toilette.
Das 2. Badezimmer hat eine Badewanne, eine Dusche, ein
Waschtisch und eine Toilette.
Die komplette Wohnung hat Fußbodenheizung.
Der Bodenbelag ist in Echtholzparkett Eiche hell als
Stäbchenparkett 23 mm.
Die Bäder sind gefliest allerdings nicht unter die Decke sondern
in heutiger moderner Bauweise verlegt. . Die Fliesen sind
Anthrazit/Schiefergrau. Die Wände sind alle glatt gespachtelt
und weiß gestrichen.
Die Elektroinstallation ist mit hochwertigem Schaltersystemen
und Steckdosen, in höherer Menge als normal verbaut.
Das gesamte Objekt hat LED
Einbauleuchten in den Decken, somit ist die Wohnung nur noch
zu möblieren.
Die Treppen werden indirekt an den Stufen beleuchtet.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum.
Im Garten könnte vom Mieter noch ein Gartenhäuschen gebaut
werden.
Ausstattung:
Der Stellplatzmiete liegt bei 80,00 €/Stück. Zu dieser Wohnung
gehören. 2 Stellplätze
Lage:
Ruhiger Dorfcharakter welcher von der Infrastruktur
wie Bahn/Bus sind fußläufig zu erreichen, Autobahnen
wie Bahn/Bus sind fußläufig zu erreichen, Autobahnen
A555 3 km und A61 10 km entfernt.
Bornheim Zentrum ist sogar mit dem Fahrrad sehr
schnell zu erreichen.
schnell zu erreichen.
In der direkten Nachbarschaft können diverse Garagenplätze
angemietet werden.
Sonstiges:
Flächenberechnung
WHG 1
UG
Flur 8,81 m²
Bad 4,00 m²
Abstellraum 2,43 m²
Kind 12,93 m²
Wohnen/Essen/kochen 41,65 m²
Terrasse (50%) 13,47 m²
EG
Flur 6,94 m²
Kind/Arbeiten 17,99 m²
Bad 2 6,32 m²
Bad 1 6,04 m²
Schlafen/Ankleide 27,41 m²
Balkon (50%) 3,27 m²
Summe Wohnung 1 (UG+EG) 151,26 m²