Haus zum Verkauf €259.000 865 m²
24855 Jübek

2,38% inkl. der z. Zt. gültigen MwSt. vom Vertragswert.

Baujahr: nicht bekannt
frei ab nach Vereinbarung

Das rückwärtig gelegene, großzügige und geschlossene Grundstück ist fast nicht einsehbar und ideal für den Nachwuchs oder aber auch für Ihre vierbeinigen Lieblinge geeignet. Die große überdachte Terrasse mit dem Außenkamin lädt auch zu etwas größeren Grill- oder anderen Festen ein.

Auf den beidseitigen Auffahrten ist auch noch genügend Platz für etwa ihr Wohnmobil oder Boot.

Das großzügige in Massivbauweise errichtete Haus wird zur Zeit als Zwei-Familienhaus mit getrennten Eingängen genutzt und kann jedoch bei Bedarf wieder zusammen gelegt werden.

Im Erdgeschoss befindet sich eine im Jahre 2003 ausgebaute 2-Zimmer-Wohnung mit kleinem Essbereich sowie Pantry-Küche und Duschbad.

Im Hauptteil befindet sich die großzügige 5-Zimmer-Wohnung, welche sich über Erd- und Dachgeschoss erstreckt. Hier gelangt man über den Hauseingang in den kleinen Flur mit Zugang zum Esszimmer und weiter in die Küche. Von der Küche aus erreicht man dann das große Wohnzimmer mit Kaminofen, den hinteren Zwischenflur sowie das Gäste-WC.
Von da aus betritt man eine kleinen Hauswirtschaftsraum und die Garage. Ebenso erreicht man von diesem Zwischenflur den großzügigen rückwärtigen Grundstücksteil mit Zugang zu weiteren Abstellmöglichkeiten.

Das Grundstück bietet im hinteren Bereich noch viel Gestaltungsspielraum.

Ins Dachgeschoss gelangt man über eine vom Haupteingang abgehende Holztreppe, an die sich ein langer Flur und davon abgehend die 3 weiteren Zimmer befinden. Das Schlafzimmer hat einen schönen Balkon.
Das Badezimmer ist mit einer hübsch gemauerten Dusche ausgestattet.

In den vorhandenen Abseiten hat man weitere Abstellmöglichkeiten, aber auch auf dem Spitzboden können noch Dinge untergebracht werden.

Das Objekt ist mit mehreren Räumen teilunterkellert.

Die kleine Zwei-Zimmer-Wohnung ist zur Zeit vermietet.

Das Objekt verfügt weiter über zwei große Auffahrten mit je einer bzw. zwei Garagen mit davor liegenden Stellplätzen.

Die Wärme und das Warmwasser werden über eine Gastherme aus dem Jahre 2008 erzeugt. Die Therme und der Warmwasservorratsbehälter sind im Teilkeller untergebracht.

Die Fenster und Haustüren sind aus Kunststoff und Holz mit Isolierverglasung ( datieren aus ca. 2003/2010/2017) und haben teilweise elektrische Außenjalousien.

Die zentrale Lage sowie der Grundstücksschnitt mit dem mittig gelegenen Gebäude bieten noch viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Es ist ein Objekt mit Potential, bei dem sich noch vieles verwirklichen läßt. Ideal für Handwerker.
Das Ursprungsbaujahr ist nicht bekannt. Jedoch wurden ab 1963 mehrere An- und Umbauten errichtet und Modernisierungen durchgeführt.

In Jübek als Mittelpunktsort findet man alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Ärzte, Banken, Tankstelle, aber auch Kindergarten und Grundschule. Über die Bahnstation ist man schnell in Flensburg oder Rendsburg, aber auch Kiel und Hamburg.

Zur Kreisstadt SCHLESWIG sind es nur ca. 15 km.

Schleswig kann sich als älteste Stadt Nordeuropas bezeichnen, denn bereits im Jahre 804 wurde die Siedlung SLIESTHORP erstmals schriftlich erwähnt.

Die SCHLEI - der wohl SCHÖNSTE FRJORD DEUTSCHLANDs und das

HADDEBYER NOOR mit der WIKINGERSTADT HAUTHABU liegt zu ihren Füßen.

Das WELTKULTURERBE - WIKINGER-STADT HAITHABU liegt zwischen OST- und NORD-SEE an der Südspitze der SCHLEI.

Das bekannte SCHLEI-SEGEL-REVIER erstreckt sich von SCHLESWIG

mit seinen größeren und kleineren YACHTHÄFEN über die GROSSE BREITE

bis nach KAPPELN /OLPENITZ bis SCHLEIMÜNDE.

Die Anbindung an die A7 finden Sie in SCHLESWIG/SCHUBY

Zum OSTSEEBAD ECKERNFÖRDE - über die SCHLEI-FÄHRE MISSUNDE,

ebenso nach KIEL als LANDESHAUPTSTADT gelangen Sie kurzzeitig.

HAMBURG oder die RUM-STADT FLENSBURG, aber auch DÄNEMARK und

SKANDINAVIEN sind schnell erreichbar.

Nach HUSUM und die NORDSEE ist es ja fast nur ein KATZENSPRUNG.

Gerne senden wir Ihnen Objektunterlagen zu und vereinbaren bei Interesse Ihrerseits und bei vollständiger Angabe von Adresse und erreichbarer Rufnummer gemeinsame Besichtigungstermine.

Danke für Ihr Verständnis im voraus.

Die Immobilia S. Bröer e.K. ist mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermakler tätig und hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.

24855 Jübek