3-Zimmer Wohnung zu vermieten €750 77 m²
01109 Dresden (Klotzsche), Stendaler Straße 5 a

2.250,00 €

frei ab 01.05.2022

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
Nettokaltmiete: 750,00 EUR

- Hochparterre im Hinterhaus
- Balkon
- schicker Parkettfußboden, Bad und Küche gefliest
- Tageslichtbad mit Wanne und Handtuchheizkörper
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- separate Küche mit Fenster
- kleiner Abstellraum in der Wohnung
- Kellerabteil, Fahrradraum, Wasch-/Trockenraum
- SAT-TV
- schöner Gemeinschaftsgarten, mit Teich und kleiner Kinderspielecke
- zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz welcher für 40 Euro mtl. angemietet werden muss
- Hundehaltung wird nicht gestattet
- 2 Jahre Mindestmietzeit

Diese schicke Altbauwohnung liegt im Hochparterre eines kleinen sanierten 3-Familien-Hauses in rückwärtiger Lage (Hinterhaus) eines großzügigen Grundstücks in beliebter Wohnlage, unweit der Dresdner Heide im Klotzscher Villenviertel. Die Umgebung ist geprägt durch großzügige Grundstücke mit altehrwürdigen Baumbestand.

Diese Wohnung wird Sie überzeugen mit dem klar strukturierten und durchdachten Grundriss. Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar und bieten ausreichend Stellmöglichkeiten. Die separate Küche mit Fenster, das Tageslichtbad mit Wanne und der schöne Balkon runden dieses Angebot ab. Die Fußböden sind mit schickem Parkett verlegt. Zur Wohnung gehört ein Pkw-Aussenstellplatz (kostet 40 Euro extra) und ein Kellerabteil.

Das schöne Grundstück, der Fahrradkeller und ein Wasch-/Trockenraum stehen den Mietern gemeinschaftlich zur Verfügung.

Die Hundehaltung wird vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht.
Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von 2 Jahren vereinbart.

"online-Expose unter www.citymakler-dresden.de/id20728"

Heizungsart: Zentralheizung,
End-Energiekennwert: 60,
Energieeffizienzklasse: B,
Befeuerung/Energieträger: Gas,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
Baujahr: 1933

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 77,23 m², Gesamtfläche: 77,23 m², Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 1993

Stendaler Straße 5 a
01109 Dresden (Klotzsche)

Klotzsche ist die perfekte Adresse für alle, die jenseits des städtischen Trubels wohnen wollen. Zwar liegen viele Wohngebiete in unmittelbarer Nähe zum Dresdner Flughafen und auch an den Auffahrten zu den Autobahnen A4 und A13, aber trotzdem gilt Klotzsche als eine ruhige Wohnlage, die vor allem bei zwei Zielgruppen beliebt ist: Senioren und Angestellten der großen Technologieunternehmen im Norden Dresdens wie z. B. Infineon. Das Immobilienangebot reicht von Villen über sanierte Plattenbauten bis zu modernen Eigenheimen aus den 90er-Jahren.
Das spricht für den Standort: kurze Wege zu Flughafen, zu den Autobahnen A4 und A13 sowie zum Industriegebiet Klotzsche; moderates Preisniveau; Nähe zur Dresdner Heide als großem Naherholungsgebiet; gute ÖPNV-Anbindung