Haus zum Verkauf €539.000 322 m²
21244 Buchholz in der Nordheide

Die Maklercourtage beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl.MwSt. Zahlbar nach Abschluß eines Kaufvertrages

Baujahr: 1986
vermietet

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Das Haus wird durch einen Palisadenzaun umsäumt und bietet absolute Privatsphäre in Sackgassenlage.
Sie haben von der Zuwegung aus direkte Zufahrt zum Stellplatz.
Das Grundstück bietet einen großen Terrassenbereich, lässt aber auch noch Raum für Spielgeräte oder das Ausleben Ihrer Gartenträume.

- helle, abgeschlossene Küche, auch in den Wohnbereich integrierbar
- großer Wohn-/ Essbereich mit Erker
- 3 Zimmer als: Kinder-, Arbeits-, Schlaf,- oder Gästezimmer im Dachgeschoss
- 1 Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne im Dachgeschoss
- 1 Gäste-WC im Erdgeschoss
- Hausanschlussraum mit Abstellflächen für Waschmaschine und Trockner im Vollkeller
- weitere Abstellflächen im Vollkeller
- wohnlicher Raum im Vollkeller
- beschaulicher, pflegeleichter Garten & Sonnenterrasse
- Gasbrennwerttherme aus dem Baujahr 2014
- 1 Außenstellplatz

Diese Doppelhaushälfte in massiver Bauweise besticht durch eine gut durchdachte Aufteilung über zwei Ebenen und Vollkeller. Den Lebensmittelpunkt bietet im Erdgeschoss ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Erker und Zugang zur Südwestterrasse sowie zum beschaulichen und pflegeleichten Garten.
Abgerundet wird diese Ebene mit einer abgeschlossenen Küche, einem Gäste-WC mit Fenster sowie dem Flur mit Garderobenbereich.
Das Dachgeschoss zeigt sich mit drei hellen Zimmern in unterschiedlicher Größe, eines davon mit Balkonzugang, und dem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster.
Der Spitzboden bietet diverse Abstellflächen.

Der Vollkeller kann teils wohnlich genutzt werden. Eine ideale Fläche für Hobbys, Gäste oder als Büroraum. Im Keller befindet sich zudem eine Gastherme aus 2014 und der Hauswirtschaftsraum. Es bleibt auch ausreichend Stauraum.

Eine rundherum gelungene Immobilie, kurz vor den Toren Hamburgs.
Die Immobilie ist vermietet. Aus Diskretionsgründen gibt es keine Innenaufnahmen und Angaben zur Miethöhe. Sie können sich anhand der Grundrisse oder natürlich gern persönlich einen Eindruck der Raumaufteilung verschaffen. Fordern Sie gern unser Exposé mit Details zur aktuellen Vermietung an.

Diese Immobilie in beliebter Lage bietet Singles, Paaren und Familien ein schönes Zuhause im Grünen mit besten Anbindungen nach Buchholz, Hamburg und Bremen.

"Zuhause bist du dort, wo Erinnerungen geboren werden, wo Freunde immer willkommen sind und jederzeit ein Lächeln auf dich wartet".

Lassen Sie uns einen Besichtigungstermin vereinbaren und sammeln Sie Ihre ganz persönlichen Eindrücke.
Ich freue mich auf Ihren Anruf :-) Tel.Nr.: 04181 - 9992500

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 56,00 m², vermietbare Fläche: 108,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 2.50

www.buchholz.immobilien

21244 Buchholz in der Nordheide

Seppensen ist ein begehrter Ortsteil der Stadt Buchholz und liegt mit ca. 30 km Entfernung zu Hamburg im Speckgürtel der Metropole.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie fußläufig nur ca. 100 m entfernt. (Budni, Aldi, Edeka und Lidl). Der Kindergarten und die Grundschule befinden sich in ca. 0,9 km Entfernung und können ebenfalls zu Fuß besucht werden. Verkehrstechnisch ist das Objekt über die B75 und die Autobahnen A1 und A7 bestens erschlossen. Der Buchholzer Bahnhof liegt nur ca. 2 Kilometer entfernt und bietet schnelle Direktverbindungen in kurzen Intervallen nach Hamburg und Bremen an. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 25min.

Das lebendige Zentrum von Buchholz liegt nur ca. 2,5 km entfernt. Entdecken Sie die bunte Vielfalt der Kulturstadt Buchholz. Die Fußgängerzone mit zahlreichen kleinen Geschäften und dem neuwertigen Einkaufszentrum, der Galerie, lädt zum Stadtbummel ein. Zweimal wöchentlich können Sie auf dem Wochenmarkt regionale Köstlichkeiten einkaufen. Darüber hinaus bieten zahlreiche Hofläden in den umliegenden Ortschaften die Gelegenheit, nachhaltig und regional einzukaufen.
Genießen Sie Theater und Konzerte in der Empore, erleben Sie großes Kino oder lassen Sie Ihren Gaumen in einem der zahlreichen Buchholzer Restaurants verwöhnen. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind ebenfalls in der Stadt Buchholz zu finden.
Generell ist Buchholz von reizvollen Landschaften wie Schwarze Berge, Lüneburger Heide, Altes Land und Elbmarsch umgeben. Das Buchholzer Hallen- und Freibad oder auch der Golfplatz liegen in herrlicher Umgebung und bieten erholsame Stunden. Das Sport- und Freizeitangebot gestaltet sich sehr umfangreich.
Buchholz und die Nordheide profitieren wirtschaftlich von der Nähe zu Hamburg und verfügen über eine optimale Infrastruktur und über eine ausgezeichnete Kaufkraft.