Haus zu vermieten €1.990
65197 Hessen - Wiesbaden

Dieses Reihenmittelhaus ist ideal, wenn Sie 2-3 Kinder haben und noch einen Hobbyraum oder Gästebereich wollen. Dann werden Sie hier ein wunderbares neues Leben beginnen.
Die Küche ist in einem eigenen Raum gelegen und mit einer modernen Einbauküche und allen technischen Geräten ausgestattet.

Der Wohn- und Essbereich ist schön hell und bietet mit rund 29 m²gute Stellflächen. Angrenzend gelangen Sie auf die wirklich schöne gemütliche Terrasse. Diese ist überdacht (Glas) und bietet darüber hinaus noch eine Markise.
Der Garten ist echtes Freiluftkino: Er lädt sie z.B. nach einem langen Arbeitstag aufgrund seines gemütlichen Flairs zum Entspannen und Genießen ein, welches durch den kleinen Brunnen, den Fischteich und vielen wohlduftenden Rosen noch bestärkt wird. Im Gartenhäuschen lassen sich entsprechende Gartenutensilien oder z.B. Ihre Fahrräder verwahren. Durch eine Gartentür hinter dem Gartenhäuschen gelangen Sie auf einen Fuß,- bzw. Fahrradweg.

Im Obergeschoss finden sie zwei große Schlafzimmer mit 23 und 13,6 m² und ein helles einladendes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Dies präsentiert sich im neuen Gewand, da es vor 3 Jahren neu hergerichtet wurde. Unter anderem wurden ästhetische Armaturen von Dornbracht gewählt.

Das Dachgeschoss-Studio bietet in ein großes Schlafzimmer sowie eine weitere Ebene, welches sich als weiteres Teenager- oder Arbeitszimmer eignen würde. Zudem gibt es hier ein lichtdurchflutetes Duschbad.

Im Untergeschoss befinden sich neben Waschküche und Heizungskeller/Technikraum ein Hobbyraum und eine Lager-Abstellmöglichkeit, in der bereits Küchenschränke vorgehalten werden.


Ausstattung

- Lichtdurchflutetes modernes Reihenmittelhaus BJ 2003

- Überdachte Garten-Terrasse nach Süd - Süd-West mit Markise

- Pflegeleichter schöner Garten mit Gartenhaus, Fischteich und wohlduftenden Rosen

- 2 Tageslichtbäder

- Gäste-WC

- Einbauküche (SIEMENS-Geräte)

- Fußbodenheizung

- helles Laminat in den Schlafzimmern

- hochwertige Fliesenböden von Villeroy & Boch in Küche, Wohnbereich, Bädern & Keller

- überwiegend bodentiefe Fenster (abschließbare Fenstergriffe von Abus)

- teilw. elektr. / manuelle Rollläden

- Holztreppen

- Highlight: Quellwasser aus der Leitung

- Alarmanlage (diese ist an einen Service gebunden welcher für ca. 20 Euro monatlich übernommen werden kann; Option)

- PKW-Parkplatz vor dem Haus (zzgl. 50 Euro, zugehörig)

- Gasheizung

- Internet (Telekom, Unitymedia)

Müll, Wasser- und Heizungsverbrauch sind neben Strom nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter direkt an ein Versorgungsunternehmen entrichtet. Der Mieter kümmert sich um die Gartenpflege. Alternativ kann dies von einer Fachfirma umgesetzt und abgerechnet werden.

Lage
Die Wohnung liegt unweit zur Wiesbadener Innenstadt. Die Infrastruktur ist sehr gut, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Plus, Netto, Aldi, EDEKA), Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Die Verkehrsanbindung, auch an öffentliche Verkehrsmittel (Stadtbus) ist hervorragend. Der Anschluss zum Hauptbahnhof als auch zur A 66 beträgt weniger als 8 Minuten.
Die westliche Cityrandlage ist reich an diversen Geschäften und Sportanlagen.