Haus zum Verkauf €490.000 300 m²
86199 Augsburg (Göggingen)

2,94% inkl. MwSt.

Baujahr: 1962
vermietet

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

- Angeboten wird ein 1962 Reihenmittelhaus mit drei Etagen plus Keller.
- Die Immobile ist gut gepflegt und wurde fortlaufend modernisiert. Zuletzt wurden 2015 neue Fenster und eine neue Haustür eingebaut. Ein Jahr später wurde die Fassade saniert.
- Das Grundstück umfasst rund 300 Quadratmeter und bietet einen Garten mit Terrasse. Die Terrasse verfügt über eine mechanische Markise.
- Für Kraftfahrzeuge steht eine Garage, welche zuzüglich 20.000,00 Euro kostet, zur Verfügung.
- Das sonnendurchflutete Haus verfügt über ca. 83 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer, Flur, Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und Abstellraum verteilen.
- Schöne Pluspunkte sind der im Süden liegende Balkon im ersten Obergeschoss sowie der offene Grundriss im zweiten Obergeschoss.
- Das helle Tageslichtbad ist mit einer ebenerdiger Dusche ausgestattet und wurde 2021 modernisiert.
- Die Böden sind mit Laminat belegt, die Kunststofffenster sind dreifach verglast und verfügen über Rollläden.
- Die Wohnung ist zu einer monatlichen Nettokaltmiete in Höhe von 900,00 Euro vermietet. Zusätzlich erwirtschaftet die Garage eine Miete in Höhe von 50,00 Euro. Das Mietverhältnis ist hierbei zu übernehmen.

Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen

86199 Augsburg (Göggingen)

- Augsburg in Bayern ist eine der ältesten Städte Deutschlands.
- In der Altstadt findet man Gebäude unterschiedlicher Stilepochen, darunter mittelalterliche Zunfthäuser, den Dom Mariä Heimsuchung sowie die Basilika St. Ulrich und Afra mit ihrem Zwiebelturm.
- Das Haus befindet sich in ruhiger Lage von Göggingen. Das Zentrum liegt rund vier Kilometer nördlich.
- Alle Geschäfte und Institutionen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
- Bis zur Straßenbahnhaltestelle sind es ca. 250 Meter.
- Der nur ca. drei Kilometer entfernte Stadtwald lädt zum Erholen, Wandern, Fahrrad fahren und laufen ein. Hier können Sie dem hektischen Alltag entfliehen und sich eine Pause gönnen.

- Anbindung ÖPNV:
Straßenbahn | Göggingen Rathaus (ca. 3 Gehminuten)