2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.170 61 m²
85716 Unterschleißheim

3.720,00 €

frei ab 01.05.2022

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Miete: 70,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.170,00 EUR

* sonniger Balkon
* durchdachter Grundriss
* Abstellkammer
* Fußbodenheizung
* elektrische Jalousien
* hochwertige Einbauküche
* Tiefgarageneinzelstellplatz
* uvm.

Die neuwertige und helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Stock eines Wohn- und Geschäftshauses in Unterschleißheim im beliebten Ortsteil Lohhof an der Ecke Bezirksstraße/Lindenstraße. Die Wohnung kann zum 1. Mai bezogen werden. Auf Wunsch ist ein früherer Einzug möglich.

Neben der gehobenen Ausstattung mit Parkettboden und hochwertiger Einbauküche zeichnet sich die Wohnung durch einen sehr großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich (ca. 32 qm) aus. Der schöne Süd-West-Balkon (ca. 5 qm) bietet bis zum Abend Sonne. Das gut geschnittene Badezimmer (ca. 4,7 qm) ist mit einer Badewanne mit Dusche (Glasabtrennung) ausgestattet. Das Schlafzimmer (ca. 15 qm) hat genügend Fläche für Aufbewahrung und Kleiderschrank. Zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten die großzügige Diele (ca. 6,2 qm), sowie eine separate Abstellkammer (ca. 2 qm). Des Weiteren gehören ein eigenes abschließbares Kellerabteil, sowie ein gut zugänglicher Tiefgaragen-Stellplatz zur Wohnung. Ergänzt wird dies durch einen Waschkeller (separater Anschluss) und Fahrradraum zur Gemeinschaftsnutzung.
Das insgesamt 3-stöckige Haus ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet, welcher bis in die Tiefgarage reicht. Im Erdgeschoß des Mehrfamilienhauses befinden sich unter anderem eine Buchhandlung sowie eine Steuerkanzlei.

Bitte beachten Sie dass wir eine schriftliche Anfrage benötigen und eine Besichtigung nur nach Zusendung einer Selbstauskunft / Immobilienscout-Bewerbermappe möglich sind.

Für Rückfragen steht Ihnen unser Herr Zimmermann unter zimmermann@zg-immobilien.de gerne zur Verfügung!

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m²

85716 Unterschleißheim

In direkter Umgebung befinden sich fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Bäcker, Supermarkt, Biomarkt, Banken, Metzger, Apotheke sowie diverse Restaurants. Der Unterschleißheimer See und der Bergwald sind in 10 min mit dem Fahrrad zu erreichen.

Unterschleißheim ist ein attraktiver Wohnort und eine liebenswerte Heimat für rund 28.000 Einwohner. Die moderne Stadt Unterschleißheim kann auf eine stolze 1.230-jährige Geschichte zurückblicken und ist heute eine lebendige Stadt in der Metropolregion München-Nord. Die Nähe zur Natur einerseits, aber auch die gute Erreichbarkeit der Landeshauptstadt München und zum Flughafen München andererseits machen Unterschleißheim zu einer gefragten Wohnadresse. Vielfältige Freizeit- und Kulturangebote und ein buntes Vereinsaufkommen runden die hohe Wohnqualität ab. Die Stadt offeriert auch den jüngsten und jungen Bürgerinnen zahlreiche Einrichtungen und Angebote. Eine überaus kinder- und familienfreundliche Infrastruktur, welche auch über die Stadtgrenzen hinausbekannt und geschätzt ist. Hier lässt es sich gut leben ... und arbeiten!

Der ÖPNV ist in wenigen Minuten zu Fuß schnell erreichbar: 2 Minuten zum Bus sowie 8 Minuten zur S-Bahn Linie 1 garantieren eine schnelle und optimale Verbindung nach München bzw. zum Flughafen und direkt nach Freising. Bis zum Münchner HBF sind es mit der S-Bahn lediglich 24 Minuten, die Fahrzeit bis zur Stadt Freising beträgt mit der S-Bahn sogar nur 16 Minuten. Über die A 99 ist die Autobahn München - Salzburg schnell zu erreichen. Die A 92 schafft die Anbindung an die Autobahn München - Stuttgart westlicher Richtung und an die Autobahn München - Nürnberg in östlicher Richtung und den nur 19 km entfernten Flughafen München.