3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig.
frei ab nach Vereinbarung
Geschoss:
2
1 Stellplatz
1 Stellplatz
Neubau aus 2015
Gebäudeteile sind energetisch optimiert und mit modernster Technik ausgestattet
moderne Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Räumen durch große und bodentiefe Fensterelemente
gedämpftes und lackiertes Eicheparkett in allen Wohnräumen und Küche
Bad hell gefliest
Aufzug vom Keller bis zur Wohnung, barrierefrei
schöne Natur direkt vor der Haustür
Waschmaschinenanschluß im Badezimmer
Fußbodenheizung, im Bad zusätzlich Badheizkörper
elektr. Rollläden
KW 70 Standard
PKW-Stellplatz
Garage möglich
Modern gestaltete und ausgestattete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit tiefen Fenstern für viel Licht. Top Küche mit kleiner Sitzecke und ein Tageslichtwannenbad mit Waschmaschinenanschluß sowie ein großzügiger Südbalkon erwarten Sie.
Ein PWK-Stellplatz gehört mit zur Wohnung und eine Garage kann hier für 15.000,00 € dazugekauft werden.
Gemeinschafträume sind vorhanden.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 289,88 € inkl. der Instandhaltungsrücklage in Höhe von 28,36 € und für die Garage in Höhe von ca.16,00 €.
Durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Makler-Vertrag zustande. 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB).
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bewerben Sie sich auf dieses Objekt und stellen uns über das Kontaktformular eine Anfrage und fordern für weitere Details das Exposé an.
Bitte geben Sie nachfolgende Identifikationsmerkmale bekannt:
vollständiger Vor- und Zuname
aktuelle Anschrift
aktuelle Telefonnummer
aktuelle E-Mail-Anschrift
Sofern ein Identifikationsmerkmal nicht hinterlegt ist, geben wir keine Gewähr für eine Übersendung eines Exposés.
Nach Ihrer Durchsicht des Exposés kontaktieren Sie uns bitte erneut für einen Besichtigungstermin.
Wir führen nach wie vor Besichtigungen durch, beachten allerdings die gesetzlichen Auflagen hierzu. Wir bitten Sie sich dem anzupassen und bei den Besichtigungen auch einen Mund- und Nasenschutz aufzusetzen.
Ein Nachweis ist bitte mitzubringen.
Anforderungen an den Nachweis
2 G-Regel:
Impfnachweis
Bei geimpften Personen muss die für den vollständigen Schutz erforderliche Impfdosis mindestens 14 Tage her sein (§ 2 Nr. COVID-19-Schutzmaßnahmen- Ausnahmenverordnung). Hierzu kann der klassische Impfausweis oder das EU-Impfzertifikat (in elektronischer Form) vorgelegt werden.
Genesenennachweis
Bei Genesenen muss die Testung auf dem Genesenennachweis mindestens 28 Tage sowie maximal sechs Monate zurückliegen (§ 2 Nr. 5 COVID-19-Schutzmaßnahmen- Ausnahmenverordnung).
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
30657 Hannover (Bothfeld)
Das direkte Umfeld der Ada-Lessing-Straße bietet mit dem nahegelegenen Waldstück Große Heide, dem Mittellandkanal sowie dem Silbersee gute Freizeitmöglichkeiten. Zu Fuß sind Schulen, Kindergärten und zahlreiche Einkaufmöglichkeiten schnell zu erreichen. Besonders erwähnenswert sind das breite schulische Angebot, die zahlreichen Arztpraxen und Apotheken.
Die Bezirkssportanlage Bothfeld mit zwei Sport-, zwei Bolz- und diversen Tennisplätzen befindet sich unmittelbar südlich des Bothfelder Waldes.
Die Wohnanlage ist mit der Stadtbahnlinie 2 sowie mehreren Buslinien an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Mit dem PKW kann die Autobahn A2 unkompliziert über die Abfahrt Hannover-Bothfeld
genommen werden und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Neubaugebiet. Die Innenstadt liegt knapp 10 km südwestlich und ist durch die sehr gut erschlossene Infrastruktur in ca. 15 min. mit dem PKW leicht erreichbar. Auch der nahe gelegene Flughafen befindet sich mit einer Entfernung von etwa 10 km und einer Fahrzeit von 15 min. absolut in Reichweite.
