4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000 126 m²
58256 Ennepetal

vermietet

In unmittelbarer Nähe zur Ennepetaler Innenstadt sind diese Eigentumswohnungen im 1. Obergeschoss eines Sechsfamilienhauses gelegen. Beide Wohnungen verfügen über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche mit Zugang zum Balkon, eine Diele sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Rund 63 m² Wohnfläche stehen hier jeweils zur Verfügung. Zwei Abstellräume im Zwischengeschoss sowie zwei Kellerräume gehören ebenfalls zu diesem Angebot.
Sofern sich die Nutzungsanforderungen in der Zukunft ändern, wäre hier auch eine Zusammenlegung beider Wohnungen zu einer großzügigen 4- bis 5-Raumwohnung denkbar.

Die Immobilien befinden sich im Zwangsversteigerungsverfahren. Wir sind direkt von der betreibenden Grundpfandrechtsgläubigerin mit der Bewerbung des anstehenden Zwangsversteigerungstermins und der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Unser Service steht Ihnen daher kostenfrei zur Verfügung.
Der angegebene Preis beziffert das von der betreibenden Gläubigerin definierte zuschlagsfähige Mindestgebot.

Die Angaben zu den Immobilien sind den gerichtlichen Verkehrswertgutachten oder entnommen oder beruhen auf Angaben der betreibenden Gläubigerin oder Zwangsverwaltung. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewährleistung übernehmen.

Sofern Ihnen die Vorgehensweise bei einem Immobilienerwerb im Wege einer Zwangsversteigerung nicht bekannt sein sollte, sie Zusatzinformationen und weitere Objektunterlagen benötigen oder Sie anderweitige Fragen haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ein Energieausweis gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) liegt nicht vor. Gemäß § 80 GEG besteht für Gebäude im Bestand im Falle des Verkaufs und bei Vermietung, Verpachtung oder Leasing die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Die Zwangsversteigerung fällt nicht unter die in § 80 GEG aufgeführten Ausstellungsanlässe. Demzufolge muss im Falle der Zwangsversteigerung ein Energieausweis nicht vorgelegt werden. Die Maßgaben des Gebäudeenergiegesetzes sind jedoch nach einem Eigentümerwechsel durch Zuschlag in der Zwangsversteigerung zu beachten. Es wird empfohlen hierzu entsprechende Informationen einzuholen.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.013,60 EUR

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2

58256 Ennepetal

Die Immobilie ist am westlichen Rand des Stadtzentrums von Ennepetal gelegen. Der Innenstadtbereich um die Voerder Straße ist ebenso wie der Bahnhof Ennepetal fußläufig zu erreichen. Bushaltestellen, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Anschlüsse an die Autobahnen A1, A43 und A46 sind nach weniger als 8 km gegeben.