Haus zum Verkauf €1.290.000 950 m²
25462 Rellingen

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 2013
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

+ Offen gestaltete Bauhaus-Villa bei Hamburg
+ Nur ca. 25 Min. bis in die Hamburger Innenstadt
+ Massive und hocheffiziente Bauweise
+ Großer Garten mit überdachter Terrasse
+ Großzügige Dachterrasse mit Weitsicht
+ Technisch ausgereifte und luxuriöse Ausstattung
+ Panoramakamin im Wohn- und Esszimmer
+ Hochwertige Einbauküche mit Kochblock
+ Hauseigener Aufzug
+ Gästeduschbad (EG), Tageslichtvollbad (OG)
+ Werkstattraum im Vollkeller (UG)
+ Garage zugänglich vom HWR

In traumhaft ruhiger Wohnlage, nur rund 25 Autominuten vom pulsierenden Zentrum Hamburgs entfernt, hebt sich dieses Meisterwerk der zeitgenössischen Architektur von den umliegenden Wohnhäusern ab. In einem gepflegten Ortsteil der idyllischen Gemeinde Rellingen erwartet Paare oder Familien mit höchsten Ansprüchen ein unvergleichlich luxuriöses Wohnerlebnis, das durch einen gepflegten Garten und die unverbaubaren Aussichten von der Dachterrasse auf die umliegenden Wiesen gekonnt ergänzt wird.

Klare Linien und ein minimalistisches Design, kombiniert mit stimmungsvoller Kantenbeleuchtung, verleihen jedem der 4 exklusiv ausgestatteten Wohnräume eine dezente Eleganz, während bodentiefe Fensterfronten eine absolute Verschmelzung von Innen und Außen schaffen. Gleichzeitig erwartet Sie auf dem ca. 950 m² großen Grundstück neben der überdachten Terrasse Ihr privates Gartenparadies - Ob zum tätig werden oder entspannen: Hier sind keine Grenzen gesetzt.

Ein wahres Kunstwerk bewohnen Sie dank des modernen Open-Living-Konzepts im großzügigen Wohn- und Essbereich mit elegantem Panoramakamin und modernster Einbauküche mit frei stehendem Kochblock. Ein separates Gästezimmer und ein Gäste-Duschbad vervollständigen das Raumangebot und bieten Privatsphäre auf dieser Ebene. Der hauseigene Aufzug bringt Sie vom 4-Raum-Vollkeller mit großzügiger Werkstatt über das Erdgeschoss direkt in das lichtdurchflutete Obergeschoss, das mit 2 weiteren Zimmern - eines davon mit Zugang zur ausladenden Dachterrasse - sowie einem barrierefreien Tageslicht-Vollbad die Symphonie aus Stil und Komfort ideal ergänzt. Eine geräumige Garage ist direkt über den Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss zu erreichen und rundet das ansprechende Angebot gekonnt ab.

Objektnr: 1038126

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

25462 Rellingen

Die ansprechende Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Wohngebiet von Rellingen, einer Gemeinde im Kreis Pinneberg im Süden Schleswig-Holsteins. Was die Lage im gehobenen Egenbüttel besonders attraktiv macht, ist die unmittelbare Nähe zu Hamburg. Gleichzeitig profitieren Sie dank umliegender weiter Felder von angenehmen Naherholungsmöglichkeiten und Naturnähe, die direkt an Ihrem Gartengrundstück ansetzen.

Innerhalb von nur rund 4 Autominuten lassen sich mehrere Supermärkte, Bäckereifilialen, Apotheken und eine Drogerie erreichen, sodass eine gute Nahversorgung gegeben ist. Nach etwa 25 Minuten Autofahrt erreichen Sie auch Hamburg, wo zahlreiche weitere Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, Geschäfte und Dienstleister zur Verfügung stehen. Schulen und Kindergärten sind in komfortabler Reichweite ansässig, sodass ein ideales Bildungs- und Betreuungsangebot gewährleistet ist.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 650 m entfernt und auch der Bahnhof Schnelsen lässt sich innerhalb weniger Radminuten erreichen. Somit ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gegeben. Über mehrere Landstraßen, die südlich die A3 und westlich die A7 sowie verschiedene Bundesstraßen kreuzen, besteht außerdem sehr guter Anschluss an das Straßenverkehrsnetz.