4,76 Maklercourtage incl. 19 % Mwst. inkl. MwSt.
Baujahr: 1992
EG:
Whg. 1 61,88 m²
Whg. 2 67,55 m²
OG:
App. 3 33,72 m²
App. 4 35,02 m²
App. 5 33,72 m²
App. 6 35,02 m²
DG.
App. 7 31,41 m²
App. 8 31,04 m²
App. 9 29,04 m²
App. 10 19,00 m²
Heizung Elektro FBH.
Fenster Doppel Isolierglas
Böden, Fliesen.
Die Wohnungen sowie die Appartements sind 100 % vermietet.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete (IST) beträgt ca. 33,390 € p.a.
In der zurzeit finanzpolitisch sehr schwierigen Lage ohne Guthabenzinsen rückt die Immobilie als sicherer Hafen wieder verstärkt in das Interesse der Kapitalanleger. Leider ist das Angebot hier sehr gering, die angebotenen Immobilien liegen oft in schlechten Wohnlagen. Hier finden Sie eine Immobilie, die hinsichtlich der Wohnlage, der Aufteilung und der Vermietungssituation optimal für Kapitalanleger ist.
Seit dem Bau des Hauses im Jahr 1992 auf einem ca. 489 m² großen Grundstück, sind bis heute keine Mängel bekannt. Hierfür steht die hervorragende Bauqualität.
Die Wohnfläche erstreckt sich über 377 m² auf 3-Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich 2-Wohnungen
im 1-OG 4-Appartements
im DG 4-Appartements und ein Waschraum
1-Garage wird als Fahrradraum genutzt.
Vor dem Gebäude befinden sich 6 Stellplätze.
Sowohl die Wohnungen als auch die Apartments befinden sich in einem guten Zustand ohne Investitionsbedarf.
Es handelt sich somit um eine solide Geldanlage mit zusätzlichen Entwicklungsmöglichkeiten.
Kurzum, eine hochwertige Kapitalanlage, an der Sie lange Ihre Freude haben werden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne!
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.3.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 108.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
"""Selbstverständlich nur Einzeltermine zur Besichtigung während der Corona-Krise"""
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Vermarktung durch uns im Alleinauftrag erfolgt.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe der kompletten Postanschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.
Ein neuer Energieausweis ist in Vorbereitung!
vermietbare Fläche: 377,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
33104 Paderborn / Schloß Neuhaus
Schloß-Neuhaus ein nördlicher Stadtteil von Paderborn, mit etwa 25.500 Einwohnern, der durch eine ruhige Lage mit hoher Wohnqualität überzeugt. Circa fünf Kilometer von der Innenstadt entfernt und mit Bus ideal erreichbar, haben sich hier zahlreiche Institutionen angesiedelt. Im Herzen von Schloss Neuhaus haben sich Einzelhandelsgeschäfte, Lebensmittelgeschäfte, Drogerien, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Frisöre und Banken, die die Rundumversorgung sichern, etabliert. Bildungstechnisch ist der Ort mit Kindergärten, Grundschulen, einer Sonderschule, einer Realschule und einem Gymnasium versorgt.