Haus zum Verkauf €1.250.000 1052 m²
23946 Boltenhagen, Rudolf-Breitscheid-Str. 1

7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und wird vom Käufer getragen.

Baujahr: 1938
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse: 3

6 Stellplätze

Dieses vollständig sanierte 6 WE-Mehrfamilienwohnhaus liegt Top-Lage in einem ruhigem Wohngebiet im Zentrum von Boltenhagen.

Alle 6 Wohnungen wurden in den letzten Jahren ( die letzte in 2021) vollständig saniert. Neue Bäder und Fußböden, neue Einbauküchen, hochwertiger Fliesenbelag. Alle Wohnungen sind vollständig vermietet.

Auch sämtliche Keller und Garagen im Haus wurden auf den neuesten Stand gebracht, die Außenanlagen neu gestaltet und mit insgesamt 6 Stellplätzen versehen.

Die jährliche Kaltmiete beträgt aktuell 39,6 T€ ( entspricht 9,15 €/m²) - durch Staffelmietverträge wird die Miete bis 2026 auf rund 41,5 T€ p.a. steigen.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1.052 m² und wird von den Mietparteien für PKW-­Stellplätze und als Gartengrundstücke genutzt. Jede Wohnung hat einen eigenen Keller, zudem sind 3 Garagen vorhanden, die ebenfalls alle vermietet sind.

Die Wohnungen sind in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand.

Die 4 Wohnungen sind jeweils als 2,5 Zimmer - Küche - Bad Wohnungen geschnitten und in einem top. Einbauküchen sind in allen Wohnungen eingebaut. Die Dachgeschoßwohnungen sind 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnungen

Die Angebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen der Eigentümer - für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Rudolf-Breitscheid-Str. 1
23946 Boltenhagen

Attraktives Mehrfamilienwohnhaus im Zentrum des Ostseebades
Boltenhagen.

Das 1938 in Massivbauweise gebaute Haus umfasst aktuell 6
Wohnungen, die alle vollständig vermietet sind. Am Objekt wurden in den letzten Jahren regelmäßig Sanierungen vorgenommen.

Die Lage in der Rudolf-­Breitscheid-Straße ist herausragend gut: Das Objekt liegt mitten im Zentrum in einem ruhigen Wohngebiet. Zur Ostsee sind es nur rund 200 Meter Luftlinie. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. sind
fußläufig gut zu erreichen.