3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €315.000 89 m²
22941 Bargteheide

3,00 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Der Miteigentumsanteil der Wohnung liegt bei 980/10000stel. Die Grundstücksgröße liegt bei 1231 m². Es handelt sich um die Wohnung Nummer 4.

Es besteht ein Mietvertrag seit 2017. Die Kaltmiete beträgt mtl. 700,00 €, der Stellplatz bei mtl. 25,00 €. Die Nebenkostenvorauszahlung der Mieter liegt bei ca. 100,00 € .

Das monatliche Wohngeld für die vermietete Wohnung liegt in 2022 bei monatlich € 305,00.

Diese Eigentumswohnung eignet sich besonders für Anleger, die sich Vorzüge der ruhigen und dennoch zentralen Lage mit kurzen Wegen zur Innenstadt oder Bahnhof sichern möchten. Besichtigungstermine sind nach Rücksprache mit den Mietern gerne zu vereinbaren. Hier sind die Coronaregeln zu beachten.

Für Anleger geeignet: Die angebotene 3,5 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einer gepflegten Wohnanlage, die ca. im Jahre 1974 in konventioneller Bauweise in guter, innenstadtnaher Lage fertiggestellt wurde.
Es handelt sich um einen massiven Rotklinkerbau.Die weißen Holzfenster sind isolierverglast.

Zu der Wohnung gehören ein geräumiger Kellerraum mit ca. 14 m² mit der Nummer 4 sowie ein praktischer Stellplatz in Sichtweite der Wohnung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den neuen Eigentümern überdies eine Waschküche, eine Sauna, ein großzügiger Partyraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden. Das gepflegte Treppenhaus hat Marmorfliesen.

*3,00 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (3,00%) mit dem Verkäufer abgeschlossen

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 1.20

22941 Bargteheide

Bargteheide ist eine Stadt mit ca. 16.000 Einwohnern im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Sie gehört zur Metropolregion Hamburg. Neben den bemerkenswert großzügigen und gepflegten Sportanlagen gibt es auch ein beheiztes Freibad und einen Jugendsportpark. Bargteheide bietet viele Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt als auch in den Gewerbegebieten. Aufgrund der guten Anbindung an das Bahn-und Autobahnnetz ist auch der tägliche Weg zum Arbeitsplatz nach Hamburg oder Lübeck kein Problem.
Bargteheide ist in den landschaftlich reizvollen Naherholungsraum Oberalster und Duvenstedter Brook eingebunden. Ein gut erschlossenes Wander- und Radwanderwegenetz bietet Erholungssuchenden Ruhe und Entspannung. Als attraktive Ausflugsziele sind durch die gute Verkehrsanbindung die Stormarnsche Schweiz, Holsteinische Schweiz, die Nord- und Ostsee oder als historische Städte Ahrensburg, Lübeck, Mölln und Ratzeburg leicht erreichbar.