1-Zimmer Wohnung zu vermieten €295
90768 Bayern - Fürth

# Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie ein frisch renoviertes lichtdurchflutetes Zuhause auf ca. 31 QM Wohnfläche im Hochparterre eines gepflegten 6-Parteienhauses in zentraler Lage.
Eine großzügige Diele/Flur erschließt die Wohnküche, Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Tageslichtfenster sowie das geräumige Schlafzimmer.
Eine bestens frequentierte Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich direkt vor dem Haus, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.
Abgerundet wird dieses attraktive Wohnungsangebot für den Single durch einen eigenen abgetrennten und trockenen Kellerraum.
Bitte hinterlassen Sie Ihre kompletten Kontaktdaten in den dafür vorgesehenen Kontaktdatenfeldern und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser sonnigen Wohnung begeistern!

# Ausstattung
- Energie sparende ÖZH aus 2005 sorgt für niedrige Heizkosten

- Hochwertige Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rolläden

- Wertige Bodenbeläge in Form von Fliesen und Laminat

- Waschmaschinenanschluss im Bad

- Bad mit Tageslichtfenster und Eckdusche

- Separierter und trockener Kellerraum auf rund 6 QM

- kostenfreie PKW-Parkplätze in unmittelbarer Nähe des Mehrfamilienhauses

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 1. Mai 2022
Objektzustand: gepflegt

Gesamtfläche: ca. 31 m²
Kellerfläche: ca. 6 m²
Vermietbare Fläche: ca. 31 m²

# Lagebeschreibung
Burgfarrnbach ist der westlichste Stadtteil der Stadt Fürth und wird im Osten
durch den Main-Donau-Kanal begrenzt. Die südliche Grenze bildet die Südwesttangente, nach Westen und Nordwesten die Grenze zum Landkreis Fürth. Im Nordosten liegt Atzenhof. Die gemeinsame Grenze nach Norden bildet die Zenn.
Südlich von Burgfarrnbach ist der Fürther Stadtwald mit seinen sehenswerten Steinbrüchen zu finden.
Burgfarrnbach ist auch der Firmensitz des Spielwarenherstellers Bruder.

Der Ort wird über den gleichnamigen Eisenbahnhaltepunkt an der Bahnstrecke Nürnberg–Würzburg erschlossen. Mit der Buslinie 172 der Infra Fürth werden Burgfarrnbach und Unterfarrnbach über den U-Bahnhof Fürth Klinikum an die Fürther Innenstadt und den Hauptbahnhof angebunden. Seit dem Bau der Südwesttangente ist der Ort vom Durchgangsverkehr auf der B 8 entlastet worden.

# Sonstiges
Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.
Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Jeder RAUM_IMMOBILIEN-Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Sehr gerne stelle ich Ihnen diese Immobilie persönlich vor . Bitte teilen Sie mir hierzu einen Wunschtermin mit, sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer(n). Ich setze mich dann kurzfristig mit Ihnen in Verbindung. Vielen Dank!

Ich freue mich auf Ihr Interesse!

Matthias Kommoss
Regionalleiter, Immobilienfachmakler
- Ihr persönlicher Berater in allen Lebenslagen -

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 118.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2024-07-01
Baujahr: 1966
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: MK22510